没签购房合同可以装修吗，购房合同已签了可以装修吗

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一、购房合同已签了可以装修吗？

不可以，要等到开发商交房才可以装修

二、购房合同和装修合同分开签合理吗？

购房合同和装修合同分开签合理。如果说你购买的房屋是开发商进行精装修的房屋，那么，购房合同和装修合同分开签是非常合理的，购房合同只是约定房屋面积，房屋的单价以及房屋的交房时间。

里面不牵扯装修的任何问题，而装修合同是要签订了关于房屋装修的条款，房屋装修的标准，因此，购房合同和装修合同分开签很合理。

三、购房签了七份合同是网签么？

不是的。网签是到房产大厅签的备案合同。

四、正式购房合同签了就等于签了网签合同吗？

不是的。

二者的区别：

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一、发生的主体不同：

购房合同的双方主体是买受人和房地产开发企业；房屋网签的双方主体是开发商到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化。

二、发生的时间不同：

房屋网签是发生在买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议之后，会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。

扩展资料

网签的优点

1、房产信息可随时查询

已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市民可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房屋信息，使得信息更加透明且公开化。

2、避免买到问题房屋

五、购房合同预签是合同备案吗？

1、购房合同预签不是合同备案。

2、预签合同是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付购房款，预售人按合同约定交付商品房的行为。

3、商品房备案的意思是指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

六、装修需要购房合同吗？

①我们在购买房间里面进行施工装修的时候，是不需要购房合同的，他们是两种不同的性质的，装修只需要在现场进行尺寸的测量，然后进行价格的配比就行了，购房合同是住户跟开发商或者是企业之间的一个约定，施公室业主跟施工单位的约定，不一样

七、为什么买房签了购房合同，还要签补充协议？

您好：

购房补充协议非常常见，只要是买房的，似乎在正式合同之外都会有一个补充协议，具体的说一说在这一个别案例中的具体事项，同时也是与开发商讨价还价的结果。

为什么要签购房补充协议？

由于标准的购房合同条款的局限性，几乎每一份购房合同都要签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。

签定补充协议的注意事项

关于不可抗力

导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释，例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它发展商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任，对此购房者应该在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围，在出现不可抗力时发展商应该提供政府主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明性文件才能作为其免责的理由，同时约定当不可抗力事件导致逾期交房超过一定期限时，购房者有权终止合同，要求发展商退还已经支付的全部款项，或者就逾期实际天数要求发展商给予一定数额的经济补偿。

关于分摊建筑面积

作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。

关于装修标准

对于欲售商品房，特别是约定了精装修的欲售商品房，购房者一定要明确该等商品房的装修标准，防止被发展商以“进口”、“一等”、“先进”等不明确的表述误导。建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述标准的违约责任等，以较大限度地保护自己的利益。

房屋所有权证办理的时间

尽管从表面上看，房屋所有权是由房地产管理部门颁发的，与发展商并没有直接的关系，不应构成其义务。但在实践中，房屋所有权权证颁发的延迟往往是由于发展商手续不完整、未能履行交纳土地出让金、测绘费等义务。因此需要让发展商作出相应的承诺，保证在规定期限内履行各项义务以确保购房者顺利取得房屋所有权证，否则应承担一定数额的罚金，超过约定期限的，购房者还可以退房并要求开发商承担由此给购房者造成的经济损失。

贷款办不来怎么办？

由于在商品房购房购销过程中，普遍采用按揭贷款或公积金贷款方式分期支付购房款项。而上述贷款是否会得到批准主要依赖发展商提供的担保情况、购房者本人的资信状况等因素。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项，从而承担违约责任的风险。因此应该在补充协议中分清责任，如果由于开发商原因导致贷款得不到批准，则购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任；如果由于自身原因，则届时可以选择变更付款方式或要求退房。

关于保修责任

有关房屋质量的保修责任，国家及北京市已经作了明确规定，在此不再赘述。值得购房者注意的是，在北京市新增楼盘中，部分采用了通过燃气系统独立供暖的方式，而不再通过市政热力管线集中供暖。由于提供该种燃气系统的大多为德国、意大利等国外厂商，地域分散、国内售后服务网点较少，加之该种系统设计寿命较长(一般为十年左右)，更增加了购房者在使用上述供暖系统中保修和维修的困难。因此，较好在补充协议中将开发商的责任和厂商的保修、维修、更换的责任连带起来，要求开发商在购房者联系不到厂商的情况下保证正常供暖，并负担一定的维修费用。

关于开发商在促销过程中的承诺

为配合商品房的销售，开发商或个别销售人员都会通过口头介绍、广告宣传等方式在促销过程中就与商品房有关的小区环境、会所、托幼、学校、医院、停车位、物业管理等方面作出承诺。上述因素直接影响购房者的居住和生活质量，实际是构成房屋价格的一部分，如果不能兑现，必定会使购房者的期望值大打折扣。对于开发商作出的种种承诺，一定要不厌其烦，一一在补充协议中予以落实，并明确开发商违反该约定的违约责任。

八、签了订车合同还要签正式合同吗？

需要。订车合同是初期意向合同,买车需要有有购车合同。 购车合同是购车当中非常重要的文件，购车合同是证明买方和经销商之间存在买卖关系的重要凭证。购车合同上会列有车型配置，颜色，价格，提车时间及违约处理方法等信息。是约束买卖双方履行义务的文件，合同为消费者和车店之间的正式文件，约定了产品质量和服务方面的权力和义务。

九、签了合同，为什么单位还要签岗位合同？

签完合同，为什么单位还要签岗位合同？

我个人认为这个问题应当这么看!在我国，作为一个先进的企业各项管理工作都是比较先进的!跟工厂交往的合同，只是你已经是工厂的员工了给你分到岗位后，要求你签的合同，实际上是这个岗位的岗位标准所以要签岗位合同。

十、为什么签了纸质合同还要签电子合同？

签了纸质得可以扫描上去就可以了

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