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>1、注意事项不同
预售合同不能够盲目签，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。而购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
2、适用对象不同
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而购房合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
3、包括内容不同
预售合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、现房、面积、期房等;房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
而购房合同，包括优惠条件、付款额、付款时间、违约责任等;交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
当然以网签合同为准。因为购房合同只能证明确实是付款购买过这个房子，但房屋所有权不一定是你的。而网签合同一旦生效，你就是这个房子的所有人了，是谁也要不走了，是可以受法律保护的。
网签合同上起码规定了10%的规约金吧？网签合同是购房的正式合同，要退房可以，但违约方要支付相应的违约金，这是受法律保护的。如果双方协商好了，不支付违约金，也可以退
购房只要网签后都有网签合同的。
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;
2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。
3、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了；也可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案。
1、网上查问：
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点击省市链接参预各地房产经管局网站进行查问需要输入产权人姓名、产权证号（现在只要局部地区供给房屋产权信息查问）。房产局查问：若要查问的正确的个人房产证信息（包含：房屋所有人名称、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房屋放置用途、
权利起原、房屋能否典质、能否被查封等等），则必须照顾个人身份证件及房产证到本地的房管局（房地发生意业务中间、房屋经管局、房管处）档案馆或窗口查
问。
2、查问步调：现在全国商品房合同备案查问网站并未
联网，需要在本地的处所网站查问。如查问某市房产经管局官网。官方网站一般有一齐很明显的位置是用于大家查问备案号信息的，当然每个网站纷歧样，可是思路是一样的！参预房屋合同备案号查问专网后找到查问按钮。
3、参预查问登陆界面，输入你签订的合同的号码，姓名填对，身份号，暗码平常为身份证号的后6位。提交你的查问申请。假如您在房管局网站上已查问到网签信息，即可说明您的网签备案已胜利。网签备案数据信息起原于房管局，平常情形下与房管局信息改进保持一
致。
肯定是不行的，我们去售楼部买房子的时候确定好成交价，以后合同上的金额要跟实际所交纳的金额相匹配，如果金额不匹配的话，后期会有很多麻烦产生，所以一般网签合同的金额都要跟世界购房款是一样的，而且在出合同之前，销售员跟客户反复确定
看房网签交首付签购房合同，都是业主买房的基本流程，很多人都分不清网签和购房合同的区别，那么买房的网签合同和购房合同一样吗?
网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
购房合同才是房产交易的正式合同，交易以购房合同为准。买房签合同时一定要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
网签是什么意思
网签就是网上签约，常用于房地产交易领域，指双方签订完购房合同后会去房地产部门做备案登记，然后在网上公示并给网签号。
购房用户可凭借这个网签号在相关网站上进行搜索查询，避免一套房子出现卖给多人的情形。
网上签约交易使得房地产交易变得公开化、透明化了，能够很好的维护当事人的合法权益，避免中介方擅自网签。
网签的作用
1、 网签后，房子会经过相关公示，房源信息更加真实可信，用户在网上找房子更加的方便，交易更加透明。
2、交易过程通过信息化数据体现后，清晰直观，能够降低买卖双方之间的沟通成本，减少交易时间。
3、网签后交易更加透明，成交价等一切信息都是公开的，避免信息不对称，导致中介在中间赚取高额差价。
4、网签后有利于政府部门加大对二手房市场的监管。政府部门能够清晰地掌握二手房真实信息，便于监督管理。
5、交易过程中的资金更加安全，有第三方平台为买方与卖方的保障资金交易安全。
签购房合同注意事项
1、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
2、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
3、对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
4、应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
5、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
这两个合同内容应该是一样的啊，不存在谁对抗谁一说。我感觉网签应该是纸质合同的网上备案，相当于加了一层保障，不可能是在网上又另外签了一份合同，同一个标的物同一时间签两份合同，想想都觉得可怕，所以不要自己吓唬自己，都是一样内容的。
当你决定购买一套房子时，你将面临签订网签合同和购房合同的问题。这两个合同对于房屋买卖具有重要意义，而它们之间的区别也需要我们了解清楚。
网签合同是指购房者与房地产商在网上进行签署的合同。这种合同的签订有助于简化购房流程，提高购房交易的效率。
网签合同通常包括以下内容：
签订网签合同需要双方在线填写相关信息，并通过认证后获取电子签名。这种电子签名具有法律效力，可以保证合同的有效性。
购房合同是指通过线下方式签订的正式合同，以确保购房交易的合法性和安全性。
购房合同通常包括以下内容：
购房合同的签订一般需要双方当面进行，双方应当亲自签字确认合同的有效性。
网签合同与购房合同在签订方式、签订过程和效力上存在一些差异。
签订方式：网签合同通过线上方式签订，购房者和房地产商可以通过电子签名的方式完成合同。
签订过程：网签合同的签订流程更加简化，不需要购房者和房地产商当面签字确认。而购房合同需要双方当面进行签字。
效力：虽然网签合同和购房合同都具有法律效力，但是购房合同的效力更加稳定和可靠，因为它是通过线下签订的正式合同。
无论是网签合同还是购房合同，它们都是购房交易中不可或缺的合同形式。网签合同具有简化流程、提高效率的优势，但购房合同在法律效力上更加稳定和可靠。
购房者在签订合同时，应详细了解合同的内容和条款，并在签订之前咨询专业人士的意见。只有合理保护自己的权益，才能确保购房交易的顺利进行。
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