购房存量合同能更改吗，存量合同就是网签合同

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房屋买卖合同存量的实施，是在当前不动产市场的大背景下，为了维护买卖双方的权益、规范交易行为和保障市场稳定运行而引入的一种制度。房屋买卖合同是一种庄重而重要的法律文件，正式签署后具备法律效力， 它对于房屋买卖交易的各个方面都会起到重要的监管和规范作用。

房屋买卖合同存量的核心内容是确定和约定买卖双方之间的权益和责任，以及规范交易的具体流程。这些内容主要包括以下几个方面：

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1. 合同的主体和签订

在房屋买卖合同存量的实施过程中，买卖双方是合同的主体。买方和卖方在签订合同之前，应当了解和明确房屋的具体情况，例如使用权、产权、面积、楼层、所属楼盘等等。合同的签订必须遵守相关法律法规，并按照买卖双方自愿、公平和公正的原则进行。

2. 买卖价格和支付方式

房屋买卖合同存量中，买卖双方必须明确约定房屋的买卖价格和支付方式。价格可以按照市场价格或者自由议价确定，但必须符合市场公平合理的原则。支付方式可以是一次性支付、分期付款或者其他约定的方式，但应当保证合同双方的利益平衡和风险可控。

3. 房屋交付和过户手续

按照房屋买卖合同存量的规定，卖方必须按照约定的时间将房屋交付给买方，并办理相关的过户手续。交付时应确保房屋的真实性和合法性，买方有权对验收结果进行检查和确认。过户手续包括办理房产权证书过户、交付贷款等。

4. 各方权益保障

房屋买卖合同存量中，各方的权益必须得到有效的保障。卖方应当保证所出售的房屋没有任何法律纠纷和债务问题，同时应向买方提供真实的房屋证明文件。买方应当按时支付购房款项，并有权要求卖方提供合法的房屋交付和过户手续。

5. 违约责任和争议解决

在房屋买卖合同存量中，各方应当明确约定违约责任和解决争议的方式。对于违约方，应当承担相应的违约责任，包括支付违约金或者补偿损失等。争议可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决，但应当遵守法律程序和程序规定。

总之，房屋买卖合同存量的实施对于维护买卖双方的权益、规范交易行为和保障市场稳定运行具有重要意义。在购买房屋时，买方和卖方应当认真履行合同义务，并根据合同约定的方式和流程进行交易。同时，社会各界也应当加强监督和合作，共同推进房地产市场的健康发展。

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