运城蓝天花园军产房可以买吗，买军产房注意事项及风险

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一、军产房能不能买卖呢？

不能买卖。因为所谓的军产房，是指原本属于军队的房产，在1980年代后由政府将其划归国有，用于分配给受批准的特定使用人员，如军队转业干部和特殊事业单位职工等，只能用于自住而不能用于投资和出租。而且，根据我国法律规定，违反军产房的使用规定，将会面临权利受到限制的情况，如无法获得住房公积金贷款等，所以不能买卖军产房。同时，需要注意的是，有些房产开发商会在推销房产时将普通商品房将军产房进行混淆，消费者要加以甄别，避免上当受骗。

二、大连的军产房可以买卖吗？

军产的房子可以买卖，而且他的价格要比市场价格低很多，我就看见过在星海公园附近的军产房子才卖2600/平 但是军产的房子不象国有产权的房子，可以抵押和贷款，军产的房子好象是要求一次性付款，不能贷款 不知道您为什么要买卖军产的房子，可以尝试买地产的，虽然不让贷款，但是使用起来比军产的保险，军产的房子是部队说的算，如果没有人，还是不要轻易买

三、军产房变个人产权能买卖吗？

军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。

而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造，并且取得军产房的房屋所有权的房屋。军产房改房是可以按照现在市场价评估，并依法民法典或者分家析产来达到房屋过户目的。

军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下，无论部队发给你何种产权证明，无论如何说明房屋的产权归属你个人所有，这都是没有法律所支持的，所以军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。

四、公产房买卖流程？

公产房买产权流程：

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五、买卖合同范本？

买卖合同

买方：

卖方：就买方购买某某产品，经双方平等协商一致达成如下协议：

一、买方购买的商品如下：品牌、规格、型号、单价、数量、含税总价，不含税总价。

二、卖方应在本协议签订之日其几日内将买方所购商品运送到买方指定地点。买方验收合格后，卖方开具税率为几的合法发票，买方收到发票后几日内支付97%的货款，剩余3%货款作为保证金在质保期满后一次性支付，保证金不计算利息。

三，商品运送费用由卖方负担，卖方收到货物后，仅仅是对商品数量和表面进行验收，该验收合格不能免除卖方对商品的质保责任，商品质保期为几年，自验收合格之日开始计算。

四、违约责任，买方单方解除合同不接受货物，或接受货物后未按约定付款，卖方单方解除合同、卖方提供货物不合格、卖方未按约定时间送货，都构成违约，需向守约方支付合同总价款的30%的违约金。

五、争议解决，双方先协商解决，协商不成，向卖方所在地法院诉讼解决。

买方卖方

年月日

六、央产房和军产房的区别？

央产房全称为"中央在京单位已购公有住房"，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房;所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。而军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。.一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，"产权单位"填总后勤部。

七、军产房入学条件？

军产房可以积分上学，按照义务教育阶段积分入学办法规定，军产房排在第三类，可以积分70分。军产房所属人只拥有使用权，无所有权，在购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。不过，自2015年后，不再单独发放军产证了。

八、军产房怎么交费？

军产房没有房子产权这产权是军的在部队里分的房子全部是军官级的是免费住的。

九、什么是军产房？

军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。。一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

军产房的特点：

1、房价低。在正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片 区的商品房低。

2、购房手续简单，过户费少。

3、不用交税，没有发票。由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据。

除了产权的性质不同以外，其余和商品房无太大出入。

军产房的主要功能：

1.军产房可注册办公。

2.军产房的质量各有不同，也有很好的军产项目，同样也有豆腐渣工程，具体的可以看毛坯房，通常毛坯房是检验品质的最佳办法。

3.单纯考虑居住，而不考虑下一代教育问题或产权问题，可以考虑军产房。

4.需要考虑下一代上学，或者产权问题，想得到更多保障，建议考虑商品房。

十、军产房估价方法？

1. 军产房估价方法采用成交价法。成交价法一般适用于市场活跃且资源充足的情况，以房产市场上最新的房价成交价格为基础，进行估价计算，通过分析各种因素的综合影响，比如房屋的地理位置、建筑年代、房龄、建筑材料等，再添加一些比较权威的价格核查，得出的价格可以近似地反映出市场的实际行情。2. 延伸：实际上，军产房的估价还可以采用其他的方法，比如资本化收益法、比较市场法等，要根据情况选择和搭配使用。此外，在进行估价过程中，还可以咨询专业的房地产估价评测中介机构，从专业的角度出发，得出更精准的估价结果。

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