购房合同没写明保修期的怎么办，购房合同保修期限与新规不一致

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一、为什么购房合同上写着主体保修50年？

1、特别重要的纪念性建筑100年，普通房屋和构筑物50年。

2、房屋的主体结构保修期为该工程的合理使用年限。并且建设工承包单位在提交竣工验收报告时，还应当出具相关的质量保修书，还要明确建设工程的保修范围以及保修期限和保修责任等。

防水工程的保修期限是5年，供热供冷系统为2年，管线，管道以及设备安装为2年，在保质期范围内出现任何问题都可以要求开发商进行维修。

二、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

三、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

四、外墙瓷砖怎么清洗？

　　外墙瓷砖使用时间长了，需要想办法进行清洗。那外墙瓷砖如何清洗？我来告诉你~

外墙瓷砖针对不同污垢，要用不同的清洗方法：

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1、瓷砖外墙水泥污染：当外墙墙面瓷砖表面沾染的水泥量不多，可直接用铲除的方法处理，如果沾染的水泥量过多的话，可使用专业的混凝土清洗剂来清洗。

2、瓷砖外墙泛碱污染：如外墙瓷砖碰到泛碱污染，可直接使用去碱剂清洗。因为去碱剂可清洗瓷砖、清水砖、陶土制品、天然石材以及混凝土制品表面的自然泛白物。

3、瓷砖外墙锈斑污染：对于外墙墙面上的锈斑污染，需要使用专业的除锈剂进行清洗。

4、瓷砖外墙油漆污染：当外墙瓷砖上面有油漆，建议采用去油剂类涂料清除剂进行清洗。

5、瓷砖外墙石灰垢污染：可使用酸性清洁剂来进行清洗处理。

外墙墙面瓷砖清洗注意事项：

1、不管外墙墙面瓷砖遇到的是何种污染，在使用除污剂清洗除污时一定要记得戴上胶手套。

2、在将瓷砖外墙上的污渍清除后，需要再用清水将砖面擦洗干净。

3、发现瓷砖外墙被污染时，应及时用湿布擦净，最好不要等到新渍变成旧渍，然后使用化学物质去清洗，这会影响瓷砖的光泽、防水性以及寿命等等。

4、如果要清洗的瓷砖外墙属于高楼层，清洗外墙需要高空作业时，必须请专业的清洗公司来进行清洗，不要自己动手，很危险。

五、购房合同是贷款合同吗？

购房合同不是贷款合同，两者的性质与法律关系不同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

六、外墙瓷砖如何选择，外墙瓷砖选择方法？

外墙瓷砖用哪种砖好看 通体砖 通体砖是一种耐磨型的外墙砖，正反面选择的材质一样，并且色泽一致。

这种外墙砖砖体表面不上釉，把它用于装饰，效果不但纯朴自然，并且高雅别致，是你高尚品位的凸显。

粗糙的表面避免了对环境的光污染，是一种性能较好的外墙砖。

抛光砖 抛光砖是通体砖经过加工打磨而成的一种较光亮的砖。也相当于是通体外墙砖的一种，只是表面更加光洁。

抛光砖同样坚硬耐磨，运用广泛。这种外墙砖在阳台、客厅等多数房间均可使用，装饰效果可到达仿石、仿木的效果。

玻化砖 玻化砖虽经过打磨，表面光亮但是并没有经过抛光工艺。这种外墙砖符合消费者对美的追求，给人大空间的视觉感受，一种身份的尊贵彰显。

玻化砖表面光洁，装饰效果好，并且这种外墙砖易清洁保养。众多优点使人们将这种外墙砖誉为“地砖之王”。

釉面砖 釉面砖是一种表面通过烧釉工艺的外墙砖。釉面外墙砖有陶土和瓷土两种。经过烧制后，表面为红色的就是陶土，灰白色的就是瓷土。

釉面外墙砖表面可制作图案花纹，经过釉料烧制使得这种外墙砖耐磨性不是非常好，要注意平时保养。

劈开砖 劈开砖生产工艺需要将其劈开为两片，因此得名为劈开砖。

这种外墙砖生产工艺较复杂。需要选用制陶原料作出含水湿坯泥，之后经过专业技术制作。

劈开砖分为平面砖和拉毛砖，这是由外墙砖表面光滑程度来确定，用途有所区别。 外墙砖规格 外墙砖规格有25*25mm、23*48mm、45*45mm、45*95mm、45*145mm、95*95mm、100*100mm、45*195mm、100*200mm、50*200mm、60*240mm、200*400mm等。 选购外墙砖的注意事项 色感 主要是瓷砖的有无色差，花色是否丰富，好瓷砖无色差、花色丰富多样，比如金舵陶瓷的帕拉依巴采用双线布料析晶技术，花色清新流畅，无色差，且花色丰富。

消费者可以将瓷砖平放在地面上，拼成1平方公尺，距离三公尺观看，是否有颜色深浅不同或者无法衔接的感觉，有没有造成美观上的障碍，如无，则表明无色差。无色差的瓷砖铺在家中，给人美的享受，而有色差的瓷砖则让人烦躁，眼睛不舒服。

质感 也即质材、质量带给人的感觉，不同的质感给人以软硬、虚实、滑涩、韧脆、透明与浑浊等多种感觉。

金舵帕拉依巴将古典美与现代美兼容并蓄，层次丰富兼具有自然质感的片状颗粒． 外观效果变化丰富、流畅自然、大气磅礴，同时兼职奢华大气的外观、柔和淡雅的色彩，在质感上颇受胜一筹。

美感 美感是一种整体的感觉，是瓷砖感、质感及铺贴效果的整体感觉，同时还考虑到硬度、韧性、耐磨度、平整度等，在选择时，需要选择平整性佳的瓷砖，表面不弯曲，不翘角，容易施工，施工后地面平整；釉面应该均匀、平滑、整齐、光洁、细腻、亮丽、色泽一致。

而在铺贴时，令地面与墙壁协调统一，给人一种整体的美感。

情感 瓷砖也是富有情感的，这种情感体现在多个方面，比如瓷砖本身所承诺的文化和精神、销售瓷砖过程中提供的服务、厂家提供的售后服务等，从品牌到产品，从销售到服务，多个环节系统化地构成和组合，形成了瓷砖的情感。

七、购房认证书是购房合同吗？

购房认证书不是购房合同，它是已经确认的购房证书，也就是说这个房已经确定卖出去了。至余合同在将其它细节号在合同上。

八、恒大购房为何没有购房合同？

恒大购房当然是有购房合同的，不管在哪个开发商买房。只要签过正式的购房合同。备案完成以后，客户手里都是需要有一份儿。备案过的购房合同。如果手里没有购房合同的话，可以直接去找开发商领取。有的事还在开发商的档案室里面存档。

九、购房合同编号格式？

购房合同是买卖房屋的重要法律文件，商品房买卖合同编号格式为前面是英文字母,后面是数字,也有全数字的,一般为8-11位数。

合同编号是开发商为了方便统计房屋的销售情况而定制的,对于业主来说没有什么意义,对于开发商来说,只是为了记录房屋的销售数量。

十、购房合同怎么复印？

购房合同即使办房产证用了1本也还剩1本，确实要复印，一面一面的复印或扫描打印即可。

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