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>根据2018年福州购房入户政策，方便购房户落户，需要准备以下的资料，就近派出所户籍科办理即可。
第一类
产权所有人系本人所有或直系亲属共有的
申请材料：
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1.《房产证》原件或《产权备案证明》
2.原籍地《户口簿》或户籍证明
3.《身份证》
4.原籍地派出所出具与产权人关系证明
5.《结婚证》
第二类
产权所有人系非直系亲属共有的
申请材料：
1.放弃声明书（双方到场）
2.《房产证》原件或《产权备案证明》
3.原籍地《户口簿》或户籍证明
4.《身份证》
5.原籍地派出所出具与产权人关系证明
6.《结婚证》。
第三类
继承成套商品房
申请材料：
1.《房产证》原件或《产权备案证明》
2.原籍地《户口簿》或户籍证明
3.《身份证》
4.原籍地派出所出具与产权人关系证明
5.《结婚证》
经办流程：
申请人到分局、县（市）区公安局户籍窗口审核办理或签发《户口准迁证》，原籍地迁出后在落户地派出所户籍窗口办理落户
办理地址：各分局、县（市）区公安局户籍窗口，落户地派出所
备注：
1、年满16周岁以上人员户口变动的，需交身份证标准照片一张。
2、 一套商品房只可享受一次，二手房原产权人虽未享受，但户口仍在原地址未搬出的，经动员无效的情况下，将原户中人员户口迁入街、乡（镇）为单位设立的集体户后，新产权人可按购房落户条件迁入。直系亲属指父母、配偶、子女，18周岁以下不能单独按购房条件迁入
重庆市外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县(自治县)满3年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请;
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件;
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
可以，不过需要以下条件：如果在一个城市（包括一个城镇）购买商品房并交付费用，公安机关已经编制了楼牌号码，本人已居住于此，那就可以可以办理户籍登记搬迁。另一个前提：是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外，询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录，则可以迁户进入。不能进入户口登记不与开发商签订，或者开发商没有与开发商签订的购房合同发送到房管局，或者到目前为止还没有提交，那基本上不能进入户籍登记！扩展资料：户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。参考资料：百度百科-户口迁移
您好，不能迁户口。要落户必需得房款缴清（贷款的话得换完）并且房产手续等全部弄好后三个月后才能去办理迁户。只有购房合同是不行的。
可以的，只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。 办理户口迁移时需提供以下材料：
1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；
2购房发票或《房地产企业预售款收据》；
3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。
购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定。商品房预售合同一般在合同备案后即可办理贷款。
是的，网签完后，必须要线下统一送去备案存档。
现在为了流程方便快捷和安全，开发商与购房者签订《商品房买卖合同》后，开房款发票，然后扫描备案人证件后进行网签，一是客户不能毁约，二是让购房者放心，不能出现一房多卖的情况。但是合同原件必须要送到不动产登记中心。
在购房过程中，签署购房合同和贷款合同是至关重要的一步。这些合同为房屋买卖和贷款过程提供了法律保障，确保双方的权益得到保护。本文将详细介绍签署购房合同和贷款合同的重要性，以及应该注意的事项。
购房合同是买卖双方达成一致并具有法律效力的文件。它明确了双方的权益和责任，并规定了交易的细节。签署购房合同后，买方和卖方都有法律保护，可以避免纠纷和争议的发生。
1.明确房屋信息
购房合同中应包含房屋的详细信息，包括地址、面积、户型等。这些信息的准确性对于保障买方的权益至关重要。在签署合同之前，买方应仔细核对房屋信息，确保与实际情况相符。
2.约定交易条件
购房合同中应明确约定双方的交易条件，包括房屋的价格、支付方式、交付日期等。这些条件的明确规定有助于避免争议的发生，并确保交易的顺利进行。
3.规定违约责任
购房合同中应明确规定双方的违约责任和违约金等相关条款。这些条款的存在有助于防止一方违约，同时也为另一方提供了补偿的机会。
对于很多购房者来说，贷款是购房的重要手段。签署贷款合同是确保购房者和贷款机构之间权益平衡的关键一步。
1.明确贷款金额和利率
贷款合同中应明确约定贷款的金额和利率等关键信息。购房者需要清楚地知道贷款的具体数额，以及贷款的利率是多少。这些信息对购房者进行还款计划和预算至关重要。
2.约定还款方式
贷款合同中应明确约定购房者的还款方式，包括还款期限、还款日期和还款方式等。购房者需要根据自己的经济状况选择适合自己的还款方式，确保能够按时还款。
3.规定提前还款和罚息条款
贷款合同中应规定提前还款和罚息的相关条款。购房者有时可能会提前偿还贷款，这时合同中应明确约定提前还款的方式和费用。同时，合同中还应规定罚息的计算方式，以防止购房者逾期还款。
1.合同条款的理解
在签署合同之前，双方应对合同条款进行充分的理解。如果对某些条款存在疑问，应及时咨询专业人士，确保自己的权益得到合理的保护。
2.合同的履行期限
购房合同和贷款合同都有明确的履行期限。双方需要明确知道合同履行的时间，并按照约定的时间节点履行相关义务。
3.合同副本的保留
签署合同后，双方都应保留合同的副本。合同副本是法律证据，可以在发生纠纷时起到重要的作用。
总之，签署购房合同和贷款合同是购房过程中重要的一步。这些合同为购房者和贷款机构提供了法律保护，确保双方的权益得到保障。在签署合同之前，购房者应仔细核对合同条款，并咨询专业人士的意见。只有确保合同的合理性和合法性，才能保证购房和贷款过程的顺利进行。
有风险。恒大集团目前深陷债务危机，很多地产项目面临开不了工的违约状态，因为，他们把钱挪到别处投资，投资失败了，没有钱建不了房子了。即使已签订合同，但房子是期房，风险很大的，一是他建不了房，交不了房，最后违约了还退不了钱，很多地方已经出现了这样的状况。
一般2周到两个月不等，等银行通知即可。
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