购房合同撕烂了还有效吗，购房合同怎么才算是有效

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一、买房只有购房合同有效吗？

购房合同经买卖双方确认无误后，签字盖章，就具有法律效力了，双方都不可无故违约否则都可以到法院起诉对方，赔偿损失并解除合同。

房屋买卖合同约束的一个房屋交付标准，面积，位置以及时间等，另一方面是付款方式，付款时间，以及违约给双方带来的风险。所以，签约要谨慎，一定要遵守合同规定，照章办事。

二、2021在淮安买房凭购房合同能落户吗？

目前，市民可通过亲属投资、转岗、人才引进、公务员招聘、购房等方式进入浙商双十，2017年以来，淮安市浙商双十现场人员已达1.7万人。

　　淮安市还实施了落户租房政策。在淮安租房半年后，户口可以搬到淮安。

　　外地来淮河申请落户的，须具备以下条件：

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　　此外，根据新政，徐州、连云港、淮安、盐城、宿迁率先实施户口系统。上述五个城市的居民可以凭借其合法稳定的住所（包括租赁）或合法稳定的就业和参加城市社会保险，在五个城市范围内自由迁移至户口。

　　今年为了吸引人才来淮安，淮安也做出了很大的贡献。淮安市先后出台了《淮安市优秀大学毕业生选拔就业实施办法》和《关于进一步做好“名校优秀生”引进工作的意见》。就业后，本市将一次性发放就业补贴，其中博士生4万元，硕士生2万元，本科生1万元，江苏毕业生2万元。其中，根据淮上人才计划创新创业急需人才的相关政策，分别给予博士生、研究生、本科生8万元、5万元、4万元生活补助。其中，博士生还可申请“淮上人才计划”创新创业急需人才，并享受其他相应的人才服务政策。

三、买房只有购房协议没有合同有问题吗？

拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：

1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。

第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能会因多种因素而选择解约，比如，房屋价格上涨后卖方反悔，单方面提价，不配合过户。在没有房产证的情况下，买卖双方签订的购房合同，如果卖方执意违约，买房人无法依据双方间的买卖合同而强制要求卖方履行过户手续，往往最终仅能依据合同追回已付购房款项。

第三卖方以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。

4、因开发商的原因，卖方迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。

5、无法明确房屋土地性质，土地性质一般为出让土地，但是，如果是划拨土地的话，上市交易需要交纳一部分土地出让金，这也会产生一定的合同风险。

四、济南高新区只有购房合同能落户吗？

济南高新区只有购房合同不一定能落户，还得满足90平以上才行。

外地户口在济南购商品房必须满90平以上，并且有房权证或者购房合同或者购房发票方可落户。在济南购二手房90平方以上（此房没有其他人员户口），并具有房权证或者购房合同或者购房发票可落户。

五、买房只有全款收据，没有购房合同怎么办？

买房只有全款收据，没有购房合同是不行的。因为，房产交易中心办理过户手续必须要有双方签订的买卖合同，开具正规的购房发票。如果只有全款收据，没有购房合同是不能办理过户手续的。所以，购房者应该要求原房东尽快签订购房合同，开具正规发票。否则房子是无法过户，在法律上该房屋就还是原业主的。

六、在济南买只有购房合同的房子能落户吗？

外地户口在济南购商品房必须满90平以上，并且有房权证或者购房合同或者购房发票方可落户。

七、成都购房合同可以落户吗？

成都购房合同落户，主要看购买是多大面积，现在好像是超过90平米以上的可以落户。落户方式还有学历落户，技术等级落户，办公司或办企业营业执照也可以落户，还有除上述条件达成外，有的条件还成都社保两年以上，具体当时落户方式和条件请参考当时的新规，政务中心或是市民热线都可查询。

八、青岛购房合同可以落户吗？

青岛只持有购房合同不可以办理落户。在青岛这边要办理落户的话，需要持有房产证原件和本人的身份证到房屋所对应的户口所在地的派出所的户籍科来办理落户，如果是持有购房合同而没有办理房产证，那这在青岛市不可以落户的。必须要先办理房产证。

九、天津购房合同能落户吗？

天津购房合同不能落户。因为合同可以造假，并末在房产公司电脑有登记，只有真正的购房合同在房产公司备案，可查阅，才可落户。何且现在天津市是限购户。

十、武汉购房合同可以落户吗？

可以，不过需要以下条件：

如果在一个城市（包括一个城镇）购买商品房并交付费用，公安机关已经编制了楼牌号码，本人已居住于此，那就可以可以办理户籍登记搬迁。

另一个前提：是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外，询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录，则可以迁户进入。不能进入户口登记不与开发商签订，或者开发商没有与开发商签订的购房合同发送到房管局，或者到目前为止还没有提交，那基本上不能进入户籍登记！

扩展资料：

户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。

迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。

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