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>你好:
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我看了你的而合同,内容你是可以和开发商协商的。特别是时间部分。你可以和开发商协商,可以先付首付,贷款时间延迟到2012年12月办理。如果2013年1月30日前未完成贷款,可以允许开发商扣除部分逾期违约金或解除合同。
这样,开发商也不会太计较的,因为毕竟已经把房子卖出去了;
对于你来说,一定要先搞清楚你能贷多少公积金款,够不够与支付剩余的房款。如果够,就这样进行;如果不能确定额度或者肯定额度不够,也要同时准备商贷和公积金组合贷款。包括你的材料、收入证明、贷款期限等一定要搞清楚。
希望能对你有所帮助,有问题继续追问。
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