施工总承包合同签订风险有哪些，施工总承包是固定单价合同吗

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一、分公司能签施工总承包合同吗？

分公司不能签方工总承包合同，因为任何一个分公司都不能参加投标，所以不能签施工总承包合同。

二、个人签租赁合同还是施工合同？

一般来说，个人主要签租赁合同居多，施工合同是不可以随意签的，这关系到法人职责的问题，租赁合同相对承担法律责任范围较小，而施工合同承担法律责任范围较大，较小的施工合同，比如挖一口井，是可以个人签合同的，而较大的施工合同必须是有资质等级的公司才能签。

三、建筑施工合同网签流程？

流程如下：

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1、公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同，参与合同谈判，组织会签；参加对合同履行的评价。

2、合同预算部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性；

3、工程部负责审核工程合同的各项技术条款；

4、物质采购部负责审核工程合同的各种材料(设备)采购与供应条款。

5、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。

6、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。

7、主管领导负责合同整体审核。

8、总经理审定批准。

四、施工合同和监理合同什么时间签？

双方协商一致单位时间签订即可，没有时间要求。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

五、施工队可以签装修合同吗？

可以，必须要签。可以包含以下内容

个人装修需要与施工队签订承揽合同，签订合同时需要以下内容：

第一，合同双方当事人的基本信息情况；

第二，装修的具体房屋，装修的内容，以及材料的使用，图纸设计；

第三，装修费的数额，以及给付的方式，时间；

第四，工期的约定，何事开始装修，完工期限；

第五，合同违约责任，以及违约金的支付；

六、年度招标选商,施工合同怎么签？

承包商要和招标方签合同施工方要与承包商签合同

七、住建局网签施工合同查询？

1. 的入口是“住建部网签中心”，可以在该网站上查询相关合同信息。2. 该入口是根据国家规定，为了加强施工安全管理，防止建筑施工发生意外而设立的。在该入口上，可以查询到已经网签的施工合同信息，方便各方进行对账、投诉等操作。3. 操作步骤如下：进入住建部网签中心官网 → 选择“工程查询” → 输入查询信息（如工程名称、网签编号等） → 查看查询结果。

八、光伏电站合同是和总公司签还是分公司签？

答：与你直接的雇佣方签订合同。

雇佣方如果是分公司，分公司有独立的法人主体（有单独的营业执照），则可以直接和分公司签，没有则要和总公司签。分公司的负责人可以作为总公司的委托代理人来代表总公司和分公司员 工签合同，但合同上盖的章还是总公司的。

签订劳动合同的准则就是：

《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第四条“ 劳动合同法规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同；未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。”规定，已取得营业执照的分公司是具有签订劳动合同的主体资格的。l

九、监理公司分公司可以签监理合同吗？

监理单位分公司如果没有独立法人资格和独立的企业资质是不能签工程监理合同的。反过来说就是签订合同必须具有独立法人资格和独立的监理资质。

十、签施工建筑劳务大清包合同，可以以个人的名义签吗，签了有效吗？怎样签？

一般来说，个人不具备劳务资质，签订的劳务合同无效。

• 所为劳务大清包，本质上是劳务分包合同。建筑法第二十九条第三款规定：“禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”即总承包单位可以将工程分包给具备相应资质条件的单位。分包单位不可以再进行工程分包。但是根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第五条规定：“ 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人请求确认无效的,人民法院依法不予支持。”即总包单位可以将劳务分包给有劳务资质的承包人，分包单位也可以将劳务分包给有劳务资质的承包人。根据建筑业企业资质标准，建筑业资质可以分为总承包资质、专业分包资质和劳务分包资质，但是资质仅存在于企业中，个人不能取得企业资质，则个人就当然不可能具备劳务资质。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定： 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效：(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。所以，将劳务分包给个人的，属于承包人未取得建筑业企业资质的，签订的合同无效。

对于取消劳务资质的地区，与个人签订的劳务合同是否有效，需再考察其他因素。

• 但是，目前部分地区，依据取消了劳务分包资质。对劳务分包，已经不再做资质要求。但是，大部分取消劳务资质的地区，仍要求将劳务分包给取得营业执照的企业。但是，个人没有取得营业执照，虽然违法了要求将劳务分包给取得营业执照的企业，是否必然导致无效，尚有观点分歧。另外，看与个人签订的合同是否有效，需要看行为人是否有行为能力，意思表示是否真实，内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，如未成年签订的劳务分包合同肯定无效；不能辨认自己行为后果的精神病人签订的劳务合同无效。意思表示不真实的合同，可能无效。如个人与合同相对人以虚假的意思表示签订的劳务分包合同无效；基于重大误解签订的合同、以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订的劳务分包合同、以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订的劳务分包合同，对方可以撤销。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效。恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

建议不要以个人名义签订劳务分包合同。在未取消劳务资质的地区，需要具备劳务资质方可签订劳务分包合同。在取消了劳务资质的地区，也应当成立劳务作业企业并领取营业执照后，再签订劳务分包合同。否则，可能面临违法分包、合同无效的后果，将导致行政处罚、并导致合同约定的内容无效从而让权利无法保障。

如有需要，可以电话董律师团队：17364003414。

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