承包人和发包人承担什么工伤责任，施工合同对承包人和发包人的要求

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一、什么是施工合同中的承包人和发包人？

发包人：

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业主或建设方；承包人：施工人或承建方；分包人：总承包人将总承包范围内的分项工程转承包给他施工的施工方，由合法分包和违法分包之分；

雇主：雇佣雇员从事劳务，并支付劳动报酬的人；

雇员：接受雇主雇佣从事雇主要求的劳务的人；

承揽人：根据定做人的要求为定做人制造特定产品的人；定做人不做详细阐述了。

二、关于发包人移交施工现场的期限要求？

按照九部委标准施工合同示范文本中通用条款的有关规定:

发包人应及时向施工单位提供施工现场，施工条件，图纸，发包人办理相关的批准，审批手续。

发包人至迟应在施工合同约定的开工日期前7天，通过监理人，向施工单位移交施工现场，如因发包人原因未能移交施工现场，由此引起的施工单位费用增加，工期延期由发包人承担！

三、承揽合同中施工现场的保障

承揽合同中施工现场的保障

承揽合同中施工现场的保障是确保项目顺利进行的重要环节。在建筑施工过程中，现场安全和保障是至关重要的。施工现场的管理、环境和资源都需要得到有效的保障，以确保施工的顺利进行，同时保障施工人员的安全与健康。

首先，合同中应明确各方的责任和权利。承包商应承担施工现场管理的责任，包括现场的规划、组织和协调工作。同时，业主也有责任提供必要的支持和协助，确保施工现场的顺利进行。在合同中详细列明各方的职责和权利，有助于避免纠纷和不必要的争议。

其次，施工现场应符合相关法律法规和标准。在施工现场，安全是至关重要的，合同中应包含有关施工现场安全的要求。例如，明确施工现场的必要安全措施和预防措施，保证施工人员的安全，避免事故的发生。

另外，施工现场应符合环境要求，保护周围环境的安全和卫生。合同中应明确要求施工现场进行垃圾处理和环境保护措施，避免对周围环境造成污染和破坏。

施工现场所需资源的保障也是合同中需要考虑的一项重要内容。资源的保障包括施工材料、设备和劳动力的供应和调配。在合同中明确各方的责任和义务，确保施工现场有足够的资源支持施工工作的进行，以避免因资源不足导致工期延误和工程质量问题。

除了上述保障措施外，施工现场还需要考虑其他相关保障问题。例如，保证施工现场的秩序和安全，防止盗窃和破坏行为的发生；保障施工现场的使用权，防止无关人员或机构侵入施工现场，影响施工进度和工作质量。

在承揽合同中，施工现场的保障是确保项目顺利进行的重要部分。通过明确各方的责任和权利，符合相关法律法规和标准，保障资源的供应，可以有效地避免施工现场问题的发生，确保施工工作的顺利进行。

四、固定单价合同发包人承担什么风险？

发包方须承担固定单价严重溢价风险。

发包方除外资或私企投资的工程项目一般釆用邀请招标，国有资产或国有控股投资项目釆用公开招标。一般意义上对“固定单价”的合规性审查比较严格，惯用的是“最低价中标”。

由于工程施工周期长，经济周期波动的因素，全球经济一体化影响，构成项目的主要材料发生大幅波动，就此承包方出现的亏损，发包方一般会合情合理合规作出补偿。

五、中建是发包人还是承包人？

中建既是发包人又是承包人，他们从开发商手里承建到业务后又细分后再分包了下去。中国建筑简称中建在开发商手里承接业务，可以说是一个妥妥的承包人了。但是他们把承接到的业务又要分门别类的分包下去，这样的话来讲又是一个实实在在的发包方。

主要是中建是一个特大型企业，他们承包的业务都不是小业务。总而言之中建既是一个承包方又是一个发包方，这个并没有什么不可以转变的。

六、关于建设工程合同中，谁是发包人，谁是承包人，谁是转包人，谁是分包人？

　　发包人、承包人和分包人的区别：　　

1.发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。　　

2.承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。　　

3.分包人是指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人，一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。

七、发包人与分包人签订承包合同是否合法？

有一种情况，分包人是建设单位指定分包。这种情况下，发包人与分包人可以签订合同。但是，如果分包人是承包人的分包商，分包人与承包人之间签订了分包合同。那么，如果未经得承包人同意，发包人与承包人签订的。就同一标的（就是承包工程）的合同无效。

八、施工合同订立后 发包人

施工合同订立后 发包人的权利和义务

施工合同是建筑工程中至关重要的一环，它规定了发包人和承包人之间的权利和义务。在本文中，我们将重点探讨施工合同订立后发包人的权利和义务。

1.权利

施工合同订立后，作为发包人，您享有以下几项权利：

工程质量监督权：您有权对施工过程进行监督，并要求承包人按照合同规定完成工程，并保证工程质量符合相关标准。

支付工程款项的权利：在承包人完成工程任务后，您有义务按照合同约定支付相应的工程款项。同时，您也有权对工程进度和质量进行评估，确保支付的款项与工程进展相匹配。

要求索赔的权利：如果承包人未能按照合同约定履行义务，导致您遭受经济损失，您有权依法提出索赔要求，并要求承包人进行赔偿。

变更合同约定的权利：在合同履行过程中，如果您认为存在必要的变更，您有权与承包人协商修改相关合同约定，以适应实际情况的变化。

2.义务

同时，作为发包人，您也应履行相应的义务，包括但不限于以下几点：

支付工程款项的义务：根据合同约定，您应按时支付工程款项，并确保支付的款项合理、准确。同时，您也有义务要求承包人提供与工程款项相关的证明材料。

提供必要的设计文件和资料：作为发包人，您有义务向承包人提供工程所需的设计文件、资料和技术要求，以确保工程能按照合同约定进行。

配合工程施工：您有义务与承包人充分配合，提供必要的施工条件和协助工作，协调解决工程施工中出现的问题。

接受工程交付：在工程完工后，您应及时进行验收，并在符合合同约定的情况下接受工程的交付。

3.注意事项

在发包人行使权利和履行义务的过程中，需要注意以下几点：

• 合同约定的变更：任何对合同约定的变更，都应经过双方协商一致，并以书面形式进行记录，以避免发生纠纷。
• 工程款项支付的合理性：在支付工程款项时，您应核实工程进度和完成情况，确保支付的款项与实际工作进展相符。
• 施工过程监管：建议您在施工过程中加强监管，确保承包人按照合同约定完成工程，并符合相关法律法规和标准。
• 咨询专业律师：如果您在施工合同的订立或履行过程中遇到纠纷或疑问，建议您寻求专业律师的意见和帮助，以保障自身权益。

综上所述，作为发包人，在施工合同订立后，您享有一系列权利，并应履行相应的义务。通过合理行使权利，合作并协商解决问题，可以有效推动工程的顺利进行，确保工程质量和进度达到预期目标。

此外，对于施工合同的订立和履行，建议您充分了解相关法律法规和合同条款，以便在发生争议时能够有条不紊地解决纠纷。在与承包人进行合作时，建立起诚信、公平的合作关系，也是确保工程顺利进行的重要因素。

希望本文对您了解施工合同订立后发包人的权利和义务有所帮助，并能够在实际工程中做出正确的决策和操作。

九、发包人解除施工合同的期限

发包人解除施工合同的期限

在建筑工程领域，发包人解除施工合同是一个常见的问题。根据相关法律法规，发包人有权解除施工合同，但是解除的期限是受到限制的。本文将介绍发包人解除施工合同的期限问题。

根据《建设工程施工合同法》第四十三条的规定，发包人解除施工合同必须符合以下三个条件：

发包人可以依法解除施工合同；

合同当事人协商一致解除；

根据法律规定不能解除的，经人民法院或者仲裁机构裁决解除。

根据第四十四条的规定，发包人解除施工合同应当提前在合同约定的期限内通知承包人，并且应当书面通知。如果合同没有规定通知期限，发包人可以根据施工进度、合同实施情况等合理的考量因素来决定通知期限。

发包人解除施工合同的期限是非常重要的，它不仅关系到双方的合法权益，还关系到工程的顺利进行。一旦发包人在规定的期限内解除合同，承包人需要立即停止工程，并按照合同的约定进行交接工作。

根据我国法律规定，发包人解除施工合同的期限主要分为以下几种情况：

1. 固定期限的施工合同

如果施工合同规定了固定的期限，那么发包人解除合同的期限应当在施工合同约定的期限内通知承包人。一般来说，合同约定了工期的情况下，发包人应当在工期结束之前通知承包人解除合同。

2. 无固定期限的施工合同

对于没有规定固定期限的施工合同，发包人解除合同的期限比较灵活。在这种情况下，发包人可以根据具体情况来决定解除合同的期限。

一般来说，发包人在解除合同之前应当考虑以下几个因素：

• 施工进度：如果施工进度经过多次监理单位的检验，发现工程质量严重不合格，发包人可以根据监理报告的结果来解除合同。
• 工程质量：如果经过多次验收，发现工程质量无法达到合同约定的要求，发包人有权解除合同。
• 双方协商一致：如果双方协商一致，认为解除合同是双方的最佳选择，发包人可以在协商一致的情况下解除合同。

总而言之，无论是固定期限的合同还是无固定期限的合同，发包人解除施工合同的期限都需要根据具体情况来判断。双方应当在合同中明确解除合同的期限，并且在解除合同之前进行充分的沟通和协商，以避免出现纠纷。

最后，发包人解除施工合同的期限不仅需要符合法律法规的规定，还需要考虑工程的实际情况。只有合理确定解除合同的期限，才能保证工程的顺利进行，维护双方的合法权益。

十、什么是施工合同?对承包人和发包人的要求是什么？

施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。

签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务。承包人为甲方，发包人为乙方，要求如下：第一条 甲方的义务 1．甲方应在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向乙方提交业经上报批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告）、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在＿＿年＿＿月＿＿日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。2．及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。3．在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术交底；工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。4．在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。5．甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。第二条 乙方的义务 1．乙方必须在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向甲方交付初步设计文件；在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向甲方交付技术设计文件；在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向甲方交付施工图设计文件。其中，初步设计文件一式＿＿份，技术设计文件一式＿＿份，施工图设计文件一式＿＿份，甲方另需增添文件份数和需要模型费，另行收费。＿＿年＿＿月＿＿日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件（包括概预算文件、材料设备清单）。（大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同，具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件（2）。） 2．乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。3．初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责承担。4．设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。第三条 设计的修改和停止 1．甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按＿＿元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。2．原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算。3．甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工时，增付和结清设计费，同时结束合同关系。

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