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>项目技术负责人编制,公司质量技术负责人审核,公司总工(或分管技术的副总)审批;最后报监理单位,监理单位由专业监理工程师审核,总监理工程师审批。
如果是专业分包的专项施工方案,还应该增加专业公司的编制、审核、审批
公路工程施工合同管理的合同依据为施工合同文件。施工合同文件主要由以下几部分构成:
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1、合同协议书及附件;
2、履约担保;
3、中标通知书;
4、投标函及投标函附录;
5、招标文件补遗书;
6、通用合同条款;
7、公路工程专用合同条款;
8、项目专用合同条款;
9、技术规范、图纸、已标价的工程量清单、施工组织设计、辅助资料表;
10、其他合同文件。
施工成本控制:从工程投标报价开始,直至项目竣工结算完成为止,贯穿于项目实施的全过程。在施工中通过对人工费、材料费和施工机械使用费,及工程分包费用进行控制。施工成本控制就是要在保证工期和质量的满足要求的前提下,采取相应管理措施,包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内,并进一步寻求最大程度的成本节约。
施工阶段是控制建设工程项目成本发生的主要阶段,它通过确定成本目标并按计划成本进行施工资源配置,对施工现场发生的各种成本费用进行有效控制,方法如下:
一.人工费的控制
二.材料费的控制
材料用量控制:
定额控制
指标控制
计量控制
包干控制
材料价格控制
三.施工机械使用费控制
四.施工分包费用的控制
工程施工承包合同是建筑行业中常见的合同类型,用于规定工程的施工、交付和支付等事项。然而,在实际操作中,有时候由于各种原因,合同可能需要终止。本文将详细介绍工程施工承包合同终止的法律原因和程序。
一、法律原因
1. 合同违约:一方未履行合同义务或不能按时、按照约定的质量和数量履行合同义务,构成合同违约。例如,承包商没有按照合同要求完成工程或提供合格的材料。
2. 合同变更:当双方协商一致需要变更合同内容时,根据法律规定可以终止原合同,并签订新合同。变更合同一般需要经过补充协议或书面确认。
3. 不可抗力:不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,例如地震、洪水、战争等。当不可抗力事件发生,可能导致合同无法履行,双方可以依据不可抗力条款终止合同。
4. 法律规定:法律规定了某些情况下可以终止合同,例如合同修订的约定或合同期满等。
二、终止程序
1. 终止通知:一方决定终止合同时,应当书面通知对方并明确提出终止原因。通知应包括终止日期、违约责任承担等内容。在发出终止通知后,双方应协商处理未完成工程和支付款项的事宜。
2. 和解协议:双方可以通过和解协议达成一致,解决未完成工程和支付款项的问题。和解协议一般包括双方的权利义务、工程的交接等内容。
3. 诉讼仲裁:如果双方无法达成一致,可以选择通过诉讼或仲裁解决争议。在诉讼或仲裁过程中,法院或仲裁机构将依据相关证据和法律规定,判决或裁决合同的终止和相关赔偿。
三、终止后的处理
1. 完工验收:在终止合同后,双方应进行工程的完工验收。验收时应确保工程质量符合合同要求,检查工程的完整性和安全性。
2. 结算支付:终止合同后,承包商有权向业主申请结算工程款,并要求支付工程费用。业主则可以要求扣除违约责任产生的损失。
3. 权利义务转移:终止合同后,相关的权利和义务将根据合同约定或法律规定进行转移。例如,业主有权委托其他承包商继续完成工程。
4. 违约责任:如合同终止是由一方违约引起的,违约方应承担相应的违约责任,包括赔偿对方的损失。
五、注意事项
1. 合同规定:在签订合同时,双方应明确约定合同终止的条件和程序。合同中可以包括终止通知方式、和解协议、争议解决方式等内容。
2. 法律咨询:若遇到合同终止的问题,建议咨询相关领域的法律专家。他们可以为您解答法律问题并提供专业意见。
3. 协商解决:在终止合同前,双方可尽量通过协商解决分歧。协商是解决争议的有效方式,可以保持双方的关系和声誉。
总结起来,工程施工承包合同终止的法律原因包括合同违约、合同变更、不可抗力和法律规定等。终止合同的程序一般包括终止通知、和解协议和诉讼仲裁等步骤。终止后的处理包括工程完工验收、结算支付和权利义务转移等。在处理合同终止问题时,双方应注意合同规定、法律咨询和协商解决等事项,以确保合法权益的保护。
中标单位应与发包人依据《招标文件》、《中标通知书》等文件签订工程施工承包合同书。在工程招标过程中,发包人在招标文件中依据工程图纸内容明确了发包内容,承包方则依据招标文件及图纸进行予算编制并进行工程造价的调整进行投标,若中标其造价即为工程承包造价,公示后并与发包人签订工程施工承包合同。
主要为:
1、土建方面的软弱、岩层、地下水等特殊地质;
2、工艺上的防爆、防毒、防腐蚀;
3、电气上的防触电、防雷击等;
4、施工时的高空作业,雨天防滑、防摔等;
建设主管部门、建设单位、施工单位应当制定应急预案演练计划,结合实际情况定期组织预案演练。
建设主管部门每3年至少组织一次综合应急预案演练;建设单位、施工单位应当有针对性地经常组织开展应急演练,每年至少组织一次,视情况可加大演练频次。
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鱼池承包合同是指租赁或承包鱼塘或其他水域进行养殖或捕捞的协议。以下是一些鱼池承包合同的内容:
1. 承包方和出租方的基本信息:包括姓名/名称、地址和联系方式等。
2. 承包的时间和地点:包括开始和结束时间、租赁或承包的水域位置、面积等。
3. 承包方的权利和义务:承包方有权进行养殖或捕捞活动,但需遵守相关法律法规和出租方的规定。承包方需对水域进行维护和管理,保证水域的生态环境和水质。承包方需按照约定的时间和方式支付租金或承包费用。
4. 出租方的权利和义务:出租方有权管理和监督水域的使用情况,对承包方进行指导和协助。出租方需保证水域的生态环境和水质,同时要求承包方遵守相关法律法规和规定。
5. 违约和解决争议:在合同期间,若承包方违约或出现纠纷,双方应协商解决。若无法协商解决,可通过诉讼或仲裁等方式解决。
6. 合同的生效和终止:合同经双方签字或盖章后生效,到期后自动终止。若需要提前终止合同,需提前通知对方,并协商解决相应问题。
需要注意的是,在签订鱼池承包合同时,双方要仔细阅读合同内容,确保合同条款清晰明了,并且符合法律法规规定。同时也要注意保护好自己的权益和安全,避免受到不良影响。
发包方(简称甲方):
承包方(简称乙方):
甲方将位于天元区珠江南路415号原银柒宾馆承包给乙方经营。经甲乙双方充分协商,就承包经营事宜,达成如下一致协议
一、甲方将原银柒宾馆的经营管理权承包给乙方,承包期间,房屋和所有设施设备的维修保养等费用由乙方负责,承包到期后,乙方应保证房屋整体完好,各种设施设备能正常运行使用。
二、乙方在承包期内的所有投入自行承担,承包期满或因乙方原因导致承包终止,其投入的所有设施设备等物品全部无偿转给甲方。
三、乙方如果进行大规模装修改造,必须保证在不破坏房屋结构和危及房屋安全的前提下进行,否则甲方有权制止,并可单方面终止承包和保留索赔的`权利。
四、承包期内,水电费、物管费、税费等一切与经营相关的费用,全部由乙方独自承担。因此拖欠而造成的后果,应由乙方自负。
五、承包期内,乙方应重新办理工商登记和与其经营相关的其他证照。乙方应在国家法律法规允许的范围内从事业务经营活动。消防安全和房屋财产安全均由乙方承担法律责任,如果乙方有违法经营或犯罪行为,均与甲方无关,因此造成本协议无法履行而终止,甲方视乙方违约。
六、承包期内,乙方不得将甲方的财产(包括房屋和宾馆经营权)抵押、转让或转包其他人。否则视乙方违约,本协议终止。甲方派一名财产监管员驻店,其工资由甲方负责,乙方只需提供一个办公场所。
七、乙方须向甲方提供承包保证金贰拾万元,在本协议签订时一次性支付。
八、如果甲方违约造成乙方不能正常营业,甲方则双倍退还乙方保证金,并赔偿乙方经济损失,乙方有违约行为造成的协议终止,保证金不予退还。因不可抗力或政府政策调整,导致本协议不能履行时,双方均不适用此条款。
九、承包期为六年、从 年 月 日起至 年 月 日止。满期后,如果甲方有意将该宾馆再次对外承包,在同条件下,乙方有优先权。
十、折旧费的确定与支付,甲方确定头三年提取折旧款共计壹佰玖拾捌万元,平均每月5.5万元,后三年提取折旧款贰佰肆拾陆万元,第四年为玖拾陆万元,平均每月捌万,第五年玖拾万元,平均每月柒万伍,第六年为陆拾万元,平均每月伍万元。折旧款甲方按月在当月五号提取。乙方不得擅自拖欠,否则视已方违约,甲方有权随时终止本协议。
十一、承包期内,甲方在不影响本协议正常履行的前提下,有权出售或转让该栋楼房。
十二、如果发生与本协议存在、效力、履行等方面的争议,双方可通过友好协商加以解决,协商不能解决,可诉请株洲市天元区人民法院裁决。
十三、本协议一式两份,双方各执一份。甲、乙双方签字后生效。
甲方:
乙方:
身份证号码:
身份证号码:
二者的法律性质不同,对合同主体的要求不同,合同主体的地位不同,合同的内容不同,确定报酬的原则不同。
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