订金合同是怎样的，购房签了定金合同可以退吗

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购房订金合同范本

在购房过程中，购房订金合同是非常重要的一环。购房订金合同是购房者与房地产开发商之间的一份法律文件，用于确保购房者与开发商之间的交易安全。订金合同的签订对于双方来说都具有重要意义。本文将为您提供一份购房订金合同范本，以便您在购房过程中能够更好地保护自己的权益。

购房订金合同范本

合同编号：

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甲方（购房人）：[甲方姓名]

地址：[甲方地址]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（房地产开发商）：[乙方公司名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

鉴于：

经双方协商一致，就购房事宜达成以下协议：

第一条 购房房屋信息

1.1 房屋名称：[房屋名称]

1.2 房屋地址：[房屋地址]

1.3 房屋面积：[房屋面积] 平米

1.4 房屋总价：[房屋总价] 元

第二条 购房订金

2.1 订金金额：[订金金额] 元

2.2 订金支付方式：[订金支付方式]

2.3 订金支付时间：[订金支付时间]

第三条 退款规定

3.1 若甲方决定不购买房屋，则购房订金将不予退还。

3.2 若乙方无法按时交付房屋，甲方有权请求全额返还购房订金。

3.3 若甲方违反本合同在规定时间内未支付购房款，甲方将被视为主动放弃本次购房，购房订金不予退还。

第四条 房屋交付

4.1 根据双方约定，在甲方支付购房款后，乙方将在 [x] 天内办理房屋的过户手续并交付房屋。

4.2 乙方应确保房屋的合法权属，如因乙方原因导致房屋产权存在问题，乙方应承担相应的法律责任。

第五条 违约责任

5.1 若甲方违反本合同规定未按时支付购房款，则视为甲方自动放弃购房权利，甲方已支付的购房订金不予退还。

5.2 若乙方违反本合同约定未按时交付房屋，则应向甲方支付房屋总价 [x]% 的违约金。

第六条 法律适用与争议解决

6.1 本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国现行法律。

6.2 本合同的争议如无法协商解决，双方同意提交有管辖权的人民法院裁决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（购房人）：_________________

乙方（开发商）：_________________

签订日期：_________________

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