出租房子合同上必须体现的条款，写房屋出租合同注意安全事项

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回答如下：

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1. 房东将确保出租房内的墙面在入住前已经完成了清洁和维修工作，以确保墙面的完整性和美观性。

2. 房客需承担墙面损坏的责任，包括但不限于钉子、螺丝、贴画等行为所造成的损坏。

3. 房客需妥善保护墙面，避免使用粘性物品、涂鸦、刻字等可能对墙面造成损坏的行为。

4. 如果房客需要在墙面上安装任何物品，应事先与房东协商，并获得房东的书面同意。

5. 房东有权在租约期间对墙面进行检查，如发现房客的行为导致了墙面的损坏，则可要求房客承担相应的修复费用。

6. 如果房客在退房时发现墙面有损坏或需要维修，则应及时通知房东，并承担相应的修复费用。

7. 房东有权在房客退房后对墙面进行检查，如发现房客的行为导致了墙面的损坏，则可从房客的押金中扣除相应的修复费用。

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