商品房买卖合同编号gf-200，商品房买卖合同14页

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1. 合同概要

商品房买卖合同是指购买商品房时，双方当事人签署的具有法律约束力的合同。在该合同中，买方将购买房屋的意愿告知卖方，并约定双方的权益和责任。

（1）合同主体： 合同主要包括买方和卖方两个主体。

（2）合同内容： 商品房买卖合同主要包括房屋基本情况、价格及支付方式、交房时间、权属保障、过户办理、违约责任等内容。

（3）合同形式： 根据我国法律规定，该合同必须以书面形式签署，通常由买方先行提供。同时，买卖双方还可通过电子合同等方式进行签署。

2. 注意事项

在签署商品房买卖合同时，买方需特别注意以下事项：

（1）查明房屋信息： 在签署合同前，买方应详细了解房屋的基本情况，包括房屋面积、产权情况、所在楼层、配套设施等。同时，应查看相关证件，如房屋产权证、规划许可证等。

（2）明确价格及支付方式： 合同中的价格应明确具体，包括房屋总价、首付款金额、按揭贷款金额等。买方需对支付方式有清晰认识，如一次性付款、分期支付、按揭贷款等。

（3）确定交付时间： 买方和卖方应明确约定房屋的交付时间。一般情况下，合同约定的交付时间应为双方共同商定的日期，可根据实际情况确定。

（4）确保权属保障： 合同中应明确房屋的权属情况，包括产权归属、抵押情况等。买方需确保自己购买的房屋存在合法有效的产权证明，并查验相关产权文件。

（5）认真阅读合同条款： 在签署商品房买卖合同时，买方应仔细阅读合同中的各项条款，并理解其法律效力和法律责任。如有不明确或争议的条款，应与卖方沟通解决。

（6）谨慎选择中介平台： 在购买商品房过程中，买方可能会与中介机构打交道。为避免风险，买方应选择合法、信誉良好的中介平台，谨防上当受骗。

（7）妥善保管合同： 在签署完成后，买方应妥善保管合同正本和副本，如需复印，应复印并加盖公章。合同存档应选择安全可靠的地方，以备后续需要。

3. 合同争议解决

在合同履行过程中，可能会发生各种争议。若双方无法自行协商解决，可通过以下方式解决争议：

（1）调解协商： 双方可以通过调解协商解决争议。可寻求专业人士或相关部门的帮助，以促成和解。

（2）仲裁申请： 双方可以协商一致，将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁结果具有法律效力。

（3）法院诉讼： 若协商和仲裁无法达成一致，双方可以将争议提交人民法院进行诉讼。

4. 结语

商品房买卖合同是购买商品房过程中的重要法律文件，买方应充分了解合同条款，并在签署前查证相关信息。在签署合同时，买方应注意约定各项权益和责任，确保自身合法权益。若合同履行过程中发生争议，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。目前，我国法律法规越来越完善，并积极鼓励商品房买卖合同的公开透明，以保障购房双方的合法权益。

希望本文对于购买商品房的朋友们有所帮助，如果有任何疑问或意见，请在下方留言，我们将会进行解答。

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