施工合同管辖权，承揽人留置权最新规定

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施工合同承揽人的留置权

施工合同是建筑工程中不可或缺的重要文件，它规定了工程的各种条款和责任。而在施工合同中，承揽人有时会行使留置权的权利。什么是施工合同承揽人的留置权呢？在本文中，我们将详细介绍施工合同承揽人留置权的定义、权利与限制。

一、施工合同承揽人的留置权定义

施工合同中的承揽人，在完成合同规定的工程后，可以以留置的方式保有工程的实物或相关财产，直到对方支付工程款。这种保有权利就是施工合同承揽人的留置权。

留置权是根据法律规定，建筑承揽人在特定情况下可以合法行使的权益。它是保护承揽人的权益，并推动工程款的及时支付。

二、施工合同承揽人留置权的权利

施工合同承揽人的留置权是一种主动权，行使留置权可以帮助承揽人维护自身权益。具体来说，施工合同承揽人留置权的权利包括以下几个方面：

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承揽人可以依法留置合同中约定的财产，例如建筑工程实物、材料等。但是应注意，留置权不包括工程设计文件。

在行使留置权期间，承揽人有权拒绝将被留置财产交付给业主或其他相关方，直到工程款被支付。

承揽人在留置期间，有权要求业主支付对被留置财产的保管费用。

承揽人在行使留置权的同时，有权要求业主及时支付欠款。

三、施工合同承揽人留置权的限制

施工合同承揽人留置权的行使并非无限制的。根据法律的规定，施工合同承揽人的留置权受到以下限制：

承揽人行使留置权必须满足法定条件，例如工程款存在未支付的情况。

承揽人留置的财产必须与合同履行相关联，且符合合理的范围和数量。

承揽人在行使留置权之前，必须提前向业主发出通知，说明留置的理由和期限。

承揽人的留置权行使有一定的期限，在合理的时间内业主仍未支付工程款的情况下，承揽人可以行使留置权。

四、施工合同承揽人留置权的作用

施工合同承揽人留置权的行使对于承揽人具有重要的作用：

留置权的存在可以保护承包人的合法权益，防止业主未按时支付工程款。

行使留置权可以迫使业主及时支付欠款，确保承包人获得应有的报酬。

通过留置权的行使，承包人可以对工程实物进行控制，确保工程进度的稳定。

留置权作为一种法定权利，提供了承揽人的合同权益保障，使合同更具可靠性。

总结

施工合同承揽人的留置权是一种重要的法定权利，有助于维护承揽人的利益，并推动工程款的支付。承揽人行使留置权必须满足一定的条件和限制，以保证权益的合法性。同时，施工合同承揽人留置权的行使对于承揽人具有积极的作用，有利于合同履约和工程进展。

本文为大家介绍了施工合同承揽人的留置权的定义、权益与限制，希望对大家有所帮助。

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