工程变更和施工合同变更区别，关于施工合同变更解除规定

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施工合同价格变更法律规定

施工合同是指在建筑工程领域中，由建设单位与施工单位签订的协议，规定了工程的具体内容、价格和工期等。然而，在实际工程中，由于各种原因，施工合同中的价格常常面临变更的情况。那么，在我国法律中，施工合同价格变更有哪些法律规定呢？下面就让我们一起来了解一下。

一、合同自愿原则和价格变更原则

根据我国合同法的规定，合同自愿原则是合同法最基本的原则之一，即合同的订立和履行应当基于各方的自愿。而对于价格变更，根据我国合同法第四十九条的规定，当相对人在合同成立后，在履行期间，由于市场物价波动等原因，请求变更合同价格的，应当依法确定，并按照双方的协议确定修改价格的方式。

这就意味着，在施工合同中，双方可以根据市场物价波动等原因，协商确定合同价格的变更。然而，在变更合同价格时，双方要注意合同价款的变动幅度，不能违反法律的规定。

二、施工合同中的价格变更方式

在施工合同中，价格变更可以通过协商、索赔或仲裁等方式进行。具体来说，主要有以下几种方式：

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无论采取哪种方式进行价格变更，都要求双方在此过程中保持真实、公正和诚信。不能通过不正当手段来谋取利益，损害对方的合法权益。

三、价格变更的限制

在施工合同中，虽然有权变更合同价格，但是法律也对价格变更进行了一定的限制。主要限制有以下几个方面：

• 变更幅度：根据我国《招标投标法》等相关法律法规，如果工程变更时新增的工程量超过原合同总价的百分之二十五，需要重新招标。同样，如果合同价格变更超过原合同总价的百分之十五，也需要重新签订合同或进行法定程序。
• 变更时机：价格变更应当在合同履行期限内进行，并且应当在变更发生后的合理期限内通知对方。如果一方擅自变更合同价格，并未经对方同意或违反法律规定的通知程序，另一方可以要求恢复原状或提起诉讼。
• 变更事由：施工合同价格变更应当有充分的变更事由。比如因为市场物价波动、合同外的新的技术要求、施工环境的变化等，可以作为价格变更的理由。但是一些主观因素，如违约行为、无故变动设计要求等，通常不能作为变更的理由。

双方在进行价格变更时，要遵守上述的限制，否则可能会面临法律责任的追究。

四、价格变更的效力和履约义务

价格变更符合法律规定后，双方应当按照变更后的价格进行履约。无论是建设单位还是施工单位，都有履约的义务。具体来说：

• 建设单位应当按照合同约定的价格支付相应的款项，并按照约定的时间进行支付。
• 施工单位要按照变更后的价格进行工程施工，保质保量完成工程，并按照约定的时间进行交付。

价格变更后，双方应当及时对合同进行补充协议或修改，明确变更后的内容。补充协议应当经过双方的签字盖章，具有法律效力。

结语

施工合同是建筑工程中的重要文书，价格变更是合同中常见的情况之一。通过本文，我们了解了施工合同价格变更的法律规定，包括合同自愿原则、价格变更方式、价格变更的限制以及价格变更后的履约义务等。作为建设单位或施工单位，了解这些法律规定是非常重要的，可以帮助我们维护自身的权益，避免法律风险的发生。

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