开发楼盘的建筑工程施工合同，售楼处样板间施工方案

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楼盘样板间施工合同书范本

楼盘样板间作为房地产开发商宣传销售的重要工具和展示空间，施工合同书的签订对于确保项目顺利进行具有重要意义。本文将提供一份楼盘样板间施工合同书的范本，供有需要的开发商参考。

一、合同双方

甲方：

www.zgjcc.com

地址：

乙方：

地址：

二、合同背景和目的

（一）背景说明

本合同签订之背景是甲方作为楼盘开发商，计划建设一套样板间，用于展示楼盘的设计、装修和配套设施等情况，以吸引潜在购房者。乙方具有相关的施工能力和经验，愿意承担样板间的施工任务。

（二）目的

本合同旨在明确双方的权利和责任，规范施工过程，确保样板间的高质量完成，并按时交付甲方使用。

三、施工内容和标准

（一）施工内容

1. 样板间的设计和装修工程，包括但不限于地板、墙面、天花板、门窗、灯具等方面的施工。

2. 室内的水电工程，包括给排水、电路布线、开关面板等。

3. 室内的装修材料的供应和安装。

4. 配套设施的安装，包括照明、空调、门禁系统等。

（二）施工标准

1. 样板间的施工必须符合相关的法律法规和标准，确保施工质量。

2. 施工过程中应采用环保、节能的材料和设备。

3. 必须保证施工现场的安全，确保工人和居民的人身安全。

四、施工期限和付款方式

（一）施工期限

甲方和乙方约定，样板间的施工期限为XX天，具体开始和结束日期双方商定。

（二）付款方式

1. 根据工程进度，甲方将在施工过程中按阶段支付工程款项。

2. 最后一期工程款将在样板间竣工并经验收合格后支付。

五、变更与索赔

（一）变更

1. 双方一致同意，在施工过程中，如果因为设计变更或其他原因需要对施工内容进行修改，应及时书面通知对方，并商议解决办法。

2. 双方就变更后的工程款和工期进行协商，确保变更不影响双方的合理利益。

（二）索赔

1. 任何一方违反本合同的条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 双方约定，在索赔事项上应尽量通过友好协商解决，如协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁。

六、违约与解除

（一）违约

1. 若一方未按照本合同约定的条款和期限履行义务，构成违约行为，对方有权要求其承担相应的违约责任。

2. 违约方需在接到对方书面通知后，立即采取补救措施，并在合理期限内将违约行为进行整改。

（二）解除

1. 若因不可抗力等特殊原因导致无法继续履行合同，双方达成一致意见可解除合同，解除合同后应进行结算和清偿工作。

2. 在解除合同后，双方应友好协商处理相关资料和款项的归属。

七、保密和知识产权

（一）保密

双方应对本合同签订及履行过程中所知悉的商业秘密和相关信息保密，不得向第三方透露。

（二）知识产权

1. 样板间的设计和装修方案由甲方所有，乙方无权擅自复制、转让或使用用于其他项目。

2. 在施工过程中，乙方需尊重他人的知识产权，如有侵权行为，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、法律效力

本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并对双方及其合法继承人和受让人具有约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

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