简单房屋建筑施工合同，学校房屋建筑施工合同

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一、房屋建筑施工合同？

建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。

施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

二、包工包料是施工合同还是劳务合同？

是施工合同，只包工不包料是劳务合同。

三、房屋修建施工合同范本？

房屋修建合同

甲方：

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乙方：

甲方因工作需要建设临时板房一批，经过同乙方友好协商，达成如下协议。

1、工程概况

临建地点位于**以南，**以东，数量暂定为200间，实际结算数以甲方要求及实际建设间数为据。

2、双方责任

甲方负责临建房屋的

-

地基处理、地面硬化，乙方负责地面上建筑物的建设施工，门窗安装。

3、房屋构造

单间房屋尺寸一般为3米×5米结构，具体尺寸和房屋布局以甲方提供的图纸为准。

地基上两层砖结构；木头门窗，门窗玻璃厚度不低于1cm；杨木檩条，檩条上加苇箔，并覆盖油毡；墙壁应采用厚度不低于5cm，价格不低于4元/张（以目前市场价为据）的石棉瓦。

4、工期

乙方在接到甲方处理完地基的施工场地后15日内完成所有房屋的建设。

5、价格及结算方式

乙方包工包料，单层石棉瓦房530元/间，双层石棉瓦房660元/间。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方结算工程款的95，其余5作为保证金，如无质量问题在工程完工1年后付清。

6、违约责任

乙方不能按期完成建设的，甲方有权依据损失酌情扣除建设工程款，房屋在1年内出现质量问题时，甲方可以依据约定扣除保留金。

7、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。

8、本协议自双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方＿＿＿＿＿＿＿＿

　盖章盖章

四、房屋修建施工合同怎么写？

合 同 书　　甲方（负责人）　　乙方（承包人）　　根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。　　一.建筑工程概况：开工期为2011-10月下旬。　　本工程为砖混结构，在xxxxxxxxxx迎宾街北面，西邻xxx东至xxx，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米， 以实际建筑面积为准。　　二．合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：壹百玖拾伍元人民币，总包工价以实际面积为准。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。　　2、工程内容: 从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。 及电路，上下水安装。　　3.工程质量: 施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,钢筋两头弯角。　　三．双方的责任：　　1.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。　　2.工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。　　3.乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。　　四．结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。　　五：如未尽事宜由双方协商解决。　　六：本合同一式二份，双方各执一份。　　甲方签字（手印）：　　乙方签字（手印）：　　二零壹壹年 月 日

五、私人房屋买卖合同该怎么写？

下面是一份房屋买卖的合同模板

具体可以在熊猫快签上下载原文件再进行编辑

六、私人房屋建设合同协议书范本？

房屋建设施工协议书范本

　　甲方(建设单位)： ————————

　　乙方(施工单位)： ————————

　　甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。项目名称：

　　一、工程质量保修范围和内容:

　　乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

　　乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时：

　　1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;

　　2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;

　　3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;

　　4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;

　　5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等;

　　6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;

　　7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;

　　8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;

　　9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路;

　　10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝;

　　11、施工产生的其他质量缺陷。

　　二、质量保修期:

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：

　　1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

　　3、装修工程为2年;

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年 ;

　　5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

　　6、其他项目保修期约定如下：

　　其他项目的保修期为2年。

　　质量保修期自如下规定日期起计算：

　　1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据);

　　2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算(以包括甲方在内的有关方签署的验收合格书面文件为依据);若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维修后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。

　　三、质量保修责任:

　　1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。

施工合同协议书范本

　　发包人(全称)：______________________________________

　　承包人(全称)：______________________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：______________________________________

　　工程地点：______________________________________

　　工程内容：______________________________________

　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)

　　工程立项批准文号：______________________________

　　资金来源：______________________________________

　　二、工程承包范围

　　承包范围：______________________________________

　　三、合同工期：

　　开工日期：______________________________________

　　竣工日期：______________________________________

　　合同工期总日历天数____________天。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：__________________________________

　　五、合同价款

　　金额(大写)：_________________元(人民币)￥：_________________元

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1、本合同协议书

　　2、中标通知书

　　3、投标书及其附件

　　4、本合同专用条款

　　5、本合同通用条款

　　6、标准、规范及有关技术文件

　　7、图纸

　　8、工程量清单

　　9、工程报价单或预算书

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：_______年________月_______日

　　合同订立地点：____________________________

　　本合同双方约定______________________后生效。发包人：(公章)____________ 承包人：(公章)____________

　　住所：______________________ 住所：______________________

　　法定代表人：________________ 法定代表人：________________

　　委托代表人：________________ 委托代表人：________________

　　______________________ ______________________

　　传真：______________________ 传真：______________________

　　开户银行：__________________ 开户银行：__________________

　　账号：______________________ 账号：______________________

　　邮政编码：__________________ 邮政编码：__________________

七、私人房屋租赁合同

欢迎阅读本篇博客！今天我们将讨论私人房屋租赁合同的重要性和注意事项。

什么是私人房屋租赁合同？

私人房屋租赁合同是租赁私人住宅的双方当事人之间达成的法律协议。合同记录了租房期限、租金、押金、房屋状况和双方责任等重要条款。

私人房屋租赁合同的重要性

签订明确的私人房屋租赁合同对租房双方都非常重要。以下是一些重要原因：

• 确保双方权益：合同明确规定了租客和房东的权利和责任，避免了潜在的纠纷。
• 规范租房关系：合同规定了租金支付方式、租房期限、维修责任等事项，确保租房关系有序和合法。
• 保护双方利益：合同约定了押金的使用和退还方式，保护了双方的利益，防止恶意扣押或违约行为。
• 维护法律权益：租赁合同作为法律文件，可以提供证据，当纠纷发生时，可以维护当事人的权益。

私人房屋租赁合同的注意事项

在签订合同之前，请务必注意以下事项：

签订私人房屋租赁合同是租户和房东之间建立良好合作关系的关键一步。通过明确约定双方的权利和责任，可以减少潜在的纠纷，并维护双方的合法权益。合同应当由双方详细阅读，并在了解全部内容后签署。如有需要，可以请专业人士或律师协助。

希望本篇博客对您了解私人房屋租赁合同的重要性有所帮助。感谢您的阅读！如有任何问题，请随时留言。

八、私人工程承包包工包料合同范本？

甲方:丁家镇蒋家村七组李小佳

乙方:丁家镇何花村四社程布阳

经双方协商同意，由甲方出资在其宅基地上修建住房两楼一底房屋一套。占地面积一百五十个平方，建筑面积四百五十个平方以包工包料的方式双包。

由甲方提供施工场地，施工图纸及施工所需的水电。工程造价预算为两千二百块钱每个平方总造价九十九万元，在乙方进场之前支付百分之三十的材料款。房屋完工验收合格后支付百分之四十的工程款，剩余百分之二十分别在验收合格后的第三年第五年分两次付清尾款！

本合同一式四份，甲乙双方各一份。镇房管所备案一份，办理不动产权证一份！

甲方(签字)

乙方(签字)

二零二零年十月十五日

九、包工包料施工合同增值税税率？

营业税的附加税费 0.36%[其中城建税为营业税的7%（城市）、教育费附加为营业税的3%、地方教育费附加为营业税的2%]

个人所得税1%-2%（如果是企业，开票时无此税，而是有盈利时缴纳企业所得税）。

最近将面临其他税率简并

增值税税率简并，有可能降低企业全部或者部分采购项目、销售项目的增值税税率。以企业采购或销售货物、劳务、服务、无形资产或不动产10000元（含增值税）为例，在仅考虑增值税及相关附加税费的条件下，以现行增值税税率17%、13%、11%和6%四档税率计算，每降低1个百分点将增加或减少企业利润。

①17%的税率。收入或成本变化＝10000÷（1＋16%）－10000÷（1＋17%）＝73.68（元）。收入或成本变化的金额就是增值税变化的金额，只不过方向相反，因增值税变化而产生的附加税费变动＝73.68×（7%＋3%＋2%）＝73.68×12%＝8.84（元），企业利润增加或减少额＝73.68×（1－12%）＝64.84（元）。

②13%的税率。收入或成本变化＝10000÷（1＋12%）－10000÷（1＋13%）＝79.01（元）。企业利润增加或减少额＝79.01×（1－12%）＝69.53（元）。

③11%的税率。收入或成本变化＝10000÷（1＋10%）－10000÷（1＋11%）＝81.9（元）。企业利润增加或减少额＝81.90×（1－12%）＝72.07（元）。

④6%的税率。收入或成本变化＝10000÷（1+5%）－10000÷（1＋6%）＝89.85（元）。企业利润增加或减少额＝89.85×（1－12%）＝79.07（元）。

应对措施

1.完善合同标的定价方式。企业应及时修改采购制度，除国家有特殊规定外，拟采购项目招标的标书等可用不含增值税的报价为基础进行比价。对尚未签订的采购合同，也可约定以不含增值税价为合同标的。据前述分析，如果企业在简并税率政策实施前，签订采购10000元，税率为13%的货物，在实际采购时如果增值税率简并后，税率降低1个百分点，以不含增值税价比以含增值税价为合同标的，将减少成本79.01元，签订采购10000万元，则将减少成本＝100000000×（79.01÷10000）＝790100（元）。

2.积极协商，合作共赢。对已签订尚未执行的合同，企业可积极与合作方协商，约定如果在增值税税率简并后实施合同，按照合作双赢原则，考虑在标的价格或质量等方面做相应变动，以共享税改政策红利。

3.积极响应，让利于民。对处于增值税抵扣链条最终环节的企业，可考虑通过提高产品（服务）品质、适当降低价格等方法，提高产品竞争力。

十、包工包料施工合同

包工包料施工合同是指建筑工程中，施工方承包工程的施工和提供施工所需的材料的合同。这种合同形式在建筑行业中非常常见，它明确了双方在施工过程中的责任和义务，保障了项目的顺利进行。

包工包料施工合同通常由业主方和承包方之间签订，双方需详细约定工程的基本信息、计划时间、付款方式等内容。通过签订合同，可以确保双方的权益得到保护，避免后期出现纠纷。

包工包料施工合同的重要性

在建筑工程中，签订包工包料施工合同非常重要。以下是这种合同形式的重要性：

签订包工包料施工合同的注意事项

签订包工包料施工合同需要注意以下事项：

结语

签订包工包料施工合同对于建筑工程的顺利进行至关重要。合同的约定可以明确双方的权益和义务，规范施工过程，并保证工程质量和付款安全。双方在签订合同前务必详细阅读各项条款，并注意遵守合同约定。只有通过合同的保障，我们才能够确保项目的顺利交付和业主的满意度。

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