出售公房的纠纷，私人公房买卖合同合法吗

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私卖公房屋买卖合同

私卖公房屋买卖合同是指在中国的房地产市场中，私人出售公有产权房屋的买卖协议。私卖公房屋涉及到的合同约定和法律规定相对较为复杂，需要卖方和买方充分了解并确保合同的合法性和有效性。

合同条款应包含以下内容：

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1. 合同当事人信息：合同应明确标明双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。这有助于确保双方的身份真实性和交流的顺畅。

2. 房屋基本情况：合同应详细描述房屋的所在地、建筑面积、房间数量、房屋用途等基本情况。这有助于确定房屋的具体信息。

3. 买卖价格：合同应明确标明房屋的买卖价格，并注明货币单位。双方应在合同中明确约定支付方式和支付时间。

4. 房屋权属证明：合同应指明卖方提供的房屋产权证明和其他相关证件，用于证明卖方拥有合法的产权。买方应仔细核实这些证件的真实性。

5. 过户手续：合同应约定过户手续的具体流程和责任分担。包括办理产权过户手续、支付相关税费等。

6. 交付房屋时间：合同应约定卖方提供房屋的具体时间和交付方式。买方应在签订合同时对交房时间提出明确要求。

7. 户口迁移：如果买方需要将户口迁移至购买房屋所在地，合同应明确约定相关手续和责任。

8. 违约责任：合同应明确约定双方的违约责任和赔偿方式。双方应对违约情况的处理有清晰的认知。

除了以上基本内容，私卖公房屋买卖合同还需要根据具体情况增加其他相关条款。卖方和买方应该就合同的具体内容进行充分协商，并确保双方权益得到保障。

合同注意事项：

1. 法律规定：双方应了解相关法律法规对私卖公房屋的买卖合同的规定。在签订合同之前，双方可以咨询专业的法律机构，确保合同的合法性。

2. 产权证明：买方需要仔细核实卖方提供的房屋产权证明的真实性和完整性。可以通过查询房屋所在地的不动产登记信息，或者委托专业的律师进行调查。

3. 过户手续：双方应详细了解产权过户手续的具体要求和程序，并确保合同中约定的过户时间符合双方的要求。

4. 交付房屋：买方应在签订合同时明确房屋的交付时间和方式，以避免因交房问题引发的纠纷。

5. 税费：双方应了解买卖过程中可能涉及的税费，并明确约定由谁承担。

6. 违约责任：合同应明确约定双方的违约责任和赔偿方式，以规范双方的行为。

总结：

私卖公房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件，双方在签订合同时应慎重对待，并确保合同中的条款完整、合法和清晰。同时，双方也应留有充分的时间进行法律咨询和核查相关证件，以避免可能的纠纷和风险。

如果您在私卖公房屋买卖合同方面有任何疑问，建议您咨询专业的房地产律师或者有经验的中介机构，以确保您的合法权益得到有效保障。

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