商品房买卖合同怎么辨别真假，买房合同怎么查询真假

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买房买卖合同怎么查询真假

近年来，房地产市场的火爆使得买房买卖合同成为了诈骗的重点领域。购房者在签订合同前应当谨慎小心，以免上当受骗。那么，买房买卖合同怎么查询真假？本文将为您详细解答。

了解基本情况

在查询买房买卖合同真假之前，我们需要了解一些基本情况。首先，买房买卖合同是买卖双方达成的书面协议，规定了买卖双方的权利义务。其次，买房买卖合同应当符合国家相关法律法规的规定，并有双方当事人签字盖章。因此，要判断一个买房买卖合同的真假，首先需要查看合同的内容是否符合法律规定，其次需要核实合同上的签字盖章是否真实有效。

核查法律规定

买房买卖合同的真假首先需要核查是否符合国家相关法律法规的规定。购房者可以通过以下途径进行查询：

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• 1. 咨询专业律师：请律师帮助核查合同的法律效力，是否符合相关法律法规的规定。
• 2. 上网查询：可以通过各个法律网站或政府公布的买房购房相关法律法规，对合同进行逐条对比核查，确保合同内容的合法性。
• 3. 咨询相关机构：可以向国家住房和城乡建设部、房地产管理部门等相关机构咨询，了解合同的相关规定，确保合同内容的合法性。

通过以上途径，购房者可以对买房买卖合同的合法性进行初步核查，进而判断合同的真实性。

核实签字盖章

核实买房买卖合同上的签字盖章是判断合同真假的重要步骤之一。购房者可以按照以下方式进行核实：

• 1. 验证签字：购房者可以与对方当事人进行联系，核实其签字的真实性。
• 2. 验证印章：购房者可以查验印章的真伪。一般来说，公章、财务章、合同章等都由单位或法定代表人保管，购房者可以通过相关渠道核实印章的真实性。
• 3. 验证公证书：如果买房买卖合同经过公证，购房者可以向公证机关查询公正书真伪。

通过以上核实步骤，购房者可以对买房买卖合同上的签字盖章进行真伪判断，综合考量合同的真实性。

相关防范措施

为了防止买房买卖合同的真假，购房者还可以采取以下预防措施：

• 1. 谨慎签订：购房者在签订合同时，应当谨慎小心，不轻易相信他人，尽量选择正规渠道购房。
• 2. 注册备案：购房者可以将买房买卖合同进行注册备案，增加合同的法律效力并可追溯合同真伪。
• 3. 委托律师：购房者可以委托专业律师参与合同的谈判和签订，确保买卖合同的合法性和真实性。
• 4. 公证保全：购房者可以选择将买房买卖合同进行公证，增加交易的可信度和法律效力。
• 5. 信用平台：购房者可以通过信用平台查询对方当事人的信用状况，了解其诚信度。

采取以上防范措施，购房者可以在一定程度上降低买房买卖合同真假的风险，保障自己的合法权益。

总结

买房买卖合同是购房者与卖方之间的重要约定，涉及双方的权益保护。购房者在签订合同前应当进行充分的调查和核实，确保合同的真实有效。通过了解基本情况、核查法律规定、核实签字盖章以及采取相关防范措施，购房者可以更好地判断和保护自己的权益。

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