买房什么合同要拿到公证处公证，民间合同公证处怎么公证

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一、公证处可以公证房屋买卖合同吗？

可以的，不过一般是不需要公证的，需要公证的话就要提交手续资料

房屋买卖合同进行公证的手续

1、提交申请公证材料

买卖双方向公证机关提交相关资料，包括：

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出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋权证和土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

2、公证人员审核材料

提交资料齐全后，公证机关首先要对提交材料是否齐备、属实进行审核，还需要对合同要素进行审核：买卖双方的基本情况;买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

3、公证机关办理公证手续

对需要审查的内容审核完毕，工作人员将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理房屋买卖合同公证手续。

二、公证房屋买卖合同怎么备案？

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

三、买卖合同公证人是谁？

其实有没有公证人都可以。《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权，是以登记为准，所以已经公证的房屋买卖合同，从形式上来讲，双方已经完成了房产交易，但由于没有到房管部门办理更名登记，因此从法律意义上来讲，买房人还没有完善法律程序，没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。如果不及时办理房产过户，将存在一定的法律风险，比如：原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。

公证时一般要带的是身份证、户口簿、夫妻关系证明和与公证有关的证明证书等，如买卖合同、房产证、土地证等。

四、买卖合同公证人有什么要求？

需要身份证，房屋产权证，房屋可交易凭证！ 申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授 权委托书；

2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等；

五、公证买卖合同的标准是什么？

转让合同可以公证。《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

六、房屋买卖合同公证费用价格？

买卖合同有时间限制的,如果在合同期内去公证是可以的,但费用得具体看哪个公证处。收费标准是不一样的具体价格根据当地实际价格为准。然后房屋买卖合同并不一定需要公证,是双方自愿行为。若公证,一般代理时就交付公证费。具体还得根据你的实际情况哈。多问问别的那些专业人士,对你帮助更大。

七、做了公证的买卖合同需要多久拿到钱？

如果是全款卖房，过户后立即拿到全款，如果是按揭卖房，等到银行放款拿到钱

八、拆迁安置房买卖合同需要到公证处进行公证吗？

好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证。

当事人应当提交以下证明材料：申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;卖方要提供房屋所有权证书及复印件;出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。

1、拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

2、为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。另有水杳杳所著小说《拆迁》。

3、据2011年最新的房屋征收条例，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

4、房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的 方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

九、商品买卖合同公证

商品买卖合同公证: 保障交易双方权益的重要步骤

商品买卖合同公证是一种重要的法律手续，旨在保护交易双方的权益。无论是个人还是企业，在进行商品买卖交易时，都应当充分认识到合同公证的重要性。本文将详细介绍商品买卖合同公证的概念、作用以及常见问题，以帮助读者更好地了解和运用这一制度。

一、商品买卖合同公证的概念

商品买卖合同公证是指将商品买卖合同的签订过程和内容经过公证机关予以证明并保管。公证机关会对合同的签署、内容等进行审查，并在法律允许的范围内予以证明，并将证明内容记录在公证书中。

公证书具有法律效力，可以作为司法机关和仲裁机构处理纠纷时的证据依据。因此，商品买卖合同公证可以为交易双方在发生纠纷时提供有力的法律保障。

二、商品买卖合同公证的作用

商品买卖合同公证主要具有以下几个作用：

三、 商品买卖合同公证的程序

商品买卖合同公证的程序通常包括以下几个步骤：

四、常见问题与解答

1. 商品买卖合同公证的费用是多少？

公证费用根据合同金额和具体的公证机关而定。通常，公证费用在合同金额的一定比例范围内，具体费用可咨询当地公证机关。

2. 如何查询公证书的有效性？

公证机关会将公证书的信息记录在公证书数据库中，交易双方可以通过公证书编号或公证机关的官方网站进行查询。

3. 如果合同内容发生变更，是否需要重新公证？

如果合同内容发生较大的变更，建议重新公证，以确保合同的法律有效性。

4. 公证对交易双方有什么约束力？

公证对交易双方具有法律约束力，双方都应当遵守合同的内容和约定。

五、总结

商品买卖合同公证是一项重要的法律手续，可以为交易双方提供有效的法律保障。在进行商品买卖交易时，交易双方应当充分认识到合同公证的重要性，并主动申请进行公证。只有通过公证，才能确保合同的法律效力，并在发生纠纷时提供有力的证据和保护。

十、2020年宅基地买卖合同能公证吗？

宅基地买卖合同可以公证，公证后防止发生纠纷。

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