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>甲方保证该房产未设定抵押权,无任何权属纠纷,保证能顺利办理过户手续,否则,乙方有权解除合同,并由甲方双倍返还定金。
卖方(简称甲方) ,性别 , 族, 文化, 年 月 日出生,公民身份号码 ,住址 ,现住 ,联系号码 。
买方(简称乙方) ,性别 , 族, 文化, 年 月 日出生,公民身份号码 ,住址 ,现住 ,联系号码 。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,达成如下协议:
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第一条 房产状况乙方同意购买甲方所有的位于的房屋,该房产的产权证号,建筑面积为平方米,小房建筑面积为 平方米。
该房所占土地的使用权为国有土地使用权,土地使用证号为 。
第二条 抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权,无任何权属纠纷,保证能顺利办理过户手续,否则,乙方有权解除合同,并由甲方双倍返还定金。
第三条 价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币 元/平方米,(地下室/小房)单价为人民币 元/平方米,(自行车库/汽车库等)单价为人民币 元/平方米,以上合计总价款为人民币 元。
第四条 定金条款乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民币,在乙方支付首付款时充抵首付
正规房屋买卖合同是房地产交易中至关重要的一环。它确保了买卖双方的合法权益,维护了交易的公平性和可靠性。本文将详细介绍正规房屋买卖合同的重要性以及它所包含的关键要素。
正规房屋买卖合同在房地产交易中扮演着重要的角色。它是买卖双方达成一致,并确立双方权责的法律文件。正规的合同能够为买卖双方提供法律保护,防止任何一方在交易过程中的违约行为。合同明确了房屋的基本信息、价格、交付日期、付款方式等重要事项,保证了交易的可靠性和透明度。
正规房屋买卖合同通常包含以下几个关键要素:
编写正规房屋买卖合同需要注意以下几点:
正规房屋买卖合同是房地产交易中必不可少的一部分。它确保了买卖双方的合法权益,保证了交易的公平性和可靠性。在编写合同时,我们应该注意明确表达、明晰条款,并咨询专业律师的意见。只有这样,合同才能够真正发挥它的作用,保障交易的顺利进行。
这个没有固定格式,你可以参考以下内容:
卖方: (以下简称甲方),身份证号:
买方: (以下简称乙方),身份证号:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋,东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物),出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元),乙方在**年**月**日前,一次付给甲方。
第三条 特别约定:
1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签章):___乙方(签章):__
中证人(签字):
联系_________
_____年_____月_____日
这么重要的事情,在这问不一定能得到你想要的协议。当然范本可以给你。具体需要根据具体情况予以调整。
缩略图
房屋买卖合同正规版本
大家好!欢迎阅读今天的博客文章,今天的主题是房屋买卖合同正规版本。无论您是买房还是卖房,签订一份正规的房屋买卖合同至关重要。本文将详细介绍房屋买卖合同的重要性以及其正式版本的内容。
房屋买卖合同是买卖双方在进行房屋交易时达成的正式协议。它是保护双方权益的法律文件,其中包含了买卖双方的责任和义务。签订一份正规的房屋买卖合同可以确保交易流程的顺利进行,减少纠纷和风险。
首先,房屋买卖合同明确了买卖双方的身份信息和交易细节。这包括买卖双方的姓名、证件号码、房屋的具体地址和交易价格等重要信息。通过确切明确这些细节,可以避免交易中的误解和纠纷。
其次,房屋买卖合同规定了买卖双方的权益和义务。这些包括卖方应该提供的合法产权证明和相关文件,以及买方应该支付的定金和尾款等。合同还可以约定有关房屋的附属设施和装修等方面的细节。双方在签订合同时应该仔细审查和商定这些内容,以确保买卖双方的权益得到保护。
第三,房屋买卖合同明确了交易的条件和约束。这些条件和约束通常涉及房屋的质量检测、抵押贷款的批准以及公证等方面。合同中还可以规定交易的时间和方式,确保买卖双方都按照合同履行义务。
房屋买卖合同正规版本通常由专业律师或法律团队起草,以保证其合法性和有效性。下面是一个房屋买卖合同正规版本的主要内容:
尽管房屋买卖合同的正规版本可能会根据具体情况发生变化,但上述内容通常是一个完整且具有约束力的买卖合同所必备的。
在签订房屋买卖合同之前,我们建议您咨询专业律师或房地产经纪人的意见。他们可以帮助您理解合同条款和保护您的权益。
总结一下,房屋买卖合同是房屋交易中至关重要的法律文件,可以保护买卖双方的权益并减少纠纷。签订一份正规的房屋买卖合同是一项明智的决策,它确保了交易的安全性和合法性。希望本文对您理解房屋买卖合同的重要性以及正规版本的内容有所帮助。
感谢您的阅读!欢迎分享您的想法和经验。
购房合同名字打错了是可以修改的的,但如果购房合同已在房产局备案,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证、购房合同、房款收据发票等。
一、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
二、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。
购买方,卖方姓名,身份证号码,房屋地址,房价,
首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 如果还没有上报,在第一次网签后的24小时内,经双方协定后,你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。 Tips:网上签订购房合同流程: 首先,购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。 第二步,开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。 第三步,开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 需要注意的是,如需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。 而在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
房屋买卖合同可以在以下地方找到:
1. 房地产经纪人或经纪公司:如果你通过房地产经纪人或经纪公司购买或出售房屋,他们通常会提供标准的房屋买卖合同。
2. 律师事务所:你可以联系地方的律师事务所,他们可以为你准备、撰写或审核房屋买卖合同以确保合法权益。
3. 房地产协会或组织:房地产协会和相关组织通常提供一些标准的买卖合同样本。你可以联系当地房地产协会或类似的组织咨询。
4. 在线平台:一些在线平台或网站(如房地产交易平台)提供标准的房屋买卖合同模板或合同生成工具。你可以在这些平台上查找并自行填写合同。
请记住,房屋买卖合同是一份重要的法律文件,涉及到双方的权益和责任。因此,建议在签订合同之前,尽可能咨询专业人士(如律师或房地产专家)以确保合同的合法性和有效性。
房屋买卖合同可以在以下地方提供:1. 房产中介:如果购房者通过房产中介购买房屋,中介公司通常会提供一份标准的房屋买卖合同。2. 律师/公证处:购房者可以咨询律师或去公证处咨询并委托他们起草一份房屋买卖合同。3. 网络平台:一些房屋交易平台或法律网站上可能提供房屋买卖合同的模板或范本,购房者可以自行下载并根据实际情况进行修改。4. 真实房产交易案例:购房者可以参考一些真实的房产交易案例,了解相应的合同内容和格式,并根据其相关要素进行撰写。无论通过何种方式获得房屋买卖合同,购房者都应该在签署合同之前仔细阅读,并确保合同内容满足双方的需求和权益保护。如果对合同条款有任何疑问,建议咨询专业人士或律师。
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