网签合同要给购房人吗，网签合同应该给购房者吗

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一、网签后合同会给购房人吗？

网签合同要给一份给买方，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

网上签约的程序为：

www.zikaoonline.com

二、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

三、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

四、交房后才有购房合同吗？

我们在购买商品房之前，都要先跟开发商签订一份购房合同。当然买二手房也是需要跟前业主签订购买合同的。所以，购房合同在你缴纳首付款给开发商的同时，购房合同就会随之签订。如果交房后才签订购房合同，一旦中途有什么变故，业主没有办法制约开发商。

五、购房认证书是购房合同吗？

购房认证书不是购房合同，它是已经确认的购房证书，也就是说这个房已经确定卖出去了。至余合同在将其它细节号在合同上。

六、全款购房后合同未备案能不能拿到购房合同？

在售楼部买的五证齐全新房子肯定可以拿到备案后的合同，就是商品房买卖合同。

全款买房，交完放款后，开发商会把合同在房管局系统备案，需要时间，备案后的合同，经过开发商的检查，审核，盖公章等多流程后，会通知客户领取购房合同。未备案的合同是无效的，不能证明房子是你的，只有拿到备案合同，房子才真正是你的了。

七、交房后购房合同还说预售吗？

答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘，经过营销人员介绍下，看中几幢几层几室110平方米的房子一套，付好定金，七天后来付首付款，并签订购房合同备案，一部分房款办理银行按揭贷款，过了五个月后，开发商通知业主去办理交房手续，等交房手续办理完成后，购房合同是作为做不动产证的依据，不是叫预售合同了。

八、首付后购房者可以要求推迟签购房合同吗？

可以。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金。也就是说，在签订合同时，就需要交纳房屋的首付款。按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。还有一种情况，政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。扩展资料房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1.出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

2.房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

3.房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

4.房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

九、购房合同更名后能以合同贷款按揭吗？

按照道理说现在应该不可以办理直接更名手续，因为在房产局都有备案了，即使可以的话，你付全款，更名到你名下或者过户到你名下可以申请公积金贷款，但是款是下到开发商或者房主名下的，

十、中介签订购房定金合同属于购房合同吗？

定金合同不属于购房合同的，定金合同只是定了这套房子，房东不能在对外出售了，单方违约的话双倍返还定金金，购房合同签订后，违约是要赔付总房款的20%

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