签购房合同还没办贷款可以加名字，贷款没有下来能在购房合同上加名

今天由小编为大家整理发布，本网站分享生活常识、旅游攻略、教育教学、房产楼市等综合信息，希望大家能够喜欢。

一、购房合同已签，贷款没批下来，能在购房合同上加名吗？

1、买的房子已经办下贷款，合同已经备案到房管局，不能加名，反之可以加名；

2、在办理房屋产权证后是可以申请加名字的，称作房屋权属变更；

3、如果是加配偶的名字，先签订房屋权属分配比例协议，到公证处公证，然后当地房产到交易中心申请权属变更，不需要交税的，但要交手续费和公证费。

二、父母拆迁赠予子女的购房合同有权收回吗？

您说的得到保护是否指的是赠与不会被父母再反悔？

您可以通过公证来加以解决。一般来说拆迁房有五年之内不得转让的限制，也就是说您父母与您之间的拆迁房赠与合同在五年期满限制解除之前是不能实现的。

而根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠予合同，在赠与的权利尚未移交之前，是可以被任意撤销的，除非是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。

社会公益和道德义务和您家这个赠与显然是没有关系的，那么您可以通过公证的方式，来避免您父母在房子办完变更登记手续之前反悔。不过，父母会不会同意另说（毕竟心里头有点膈应），当地的公证处是否会办理这样的公证也不一定。

三、赠予合同属于诺成合同吗？

赠予合同属于诺成合同，一方赠予的意思表示到达另一方，另一方表示接受即成立生效。

我觉得题主想问的是，虽然赠予合同成立并生效，但是在赠予的财物移转给对方前是否可以撤销？

一般来说除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

另外，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

wwW.PeixunJia.com

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有抚养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

有以上情形的，即使赠予的财物已经转移给受赠人，赠与人、赠与人的继承人或者法定代理人也可以自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。

四、赠予合同和赠与合同的区别？

答法律分析：合同法及现行民法典均无关于赠予合同的约定，关于将自己的财产无偿给予受赠人的行为表示相关法律规定为赠予。

赠与合同是双务合同，既需要赠与人有赠与的表示，也需要受赠人有接受的意思表示，否则赠与合同不成立，这与我们日常生活中通常意义上的赠予可能稍有区别。

五、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

六、买卖合同与赠予合同的关系？

你好：二者的相同点：

1、都是诺诚合同；

2、都是要物合同；

3、都是不要式合同。二者的区别：1、买卖合同是有偿合同，赠与合同时无偿合同；2、买卖合同是双务合同，赠与合同是单务合同；3、买卖合同成立后，当事人必须履行；赠与合同成立后，出公益性、公正赠与外，当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤销、因穷困撤销赠与。

七、购房合同加子女名字能用公积金吗？

可以的。房产证上是贷款主体的名字。房产证上是可以加名字的，可以加上自己的名字。

有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续，然后到当地房地产交易中心办理加名手续。如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。如果贷款是公积金商业贷款的组合形式,则需要支付200元。

加名字所需的证件材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

八、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

九、这样的赠予合同有效吗？

非常混乱，省律师费造成的问题。

约定了车辆债权债务，这车贷款买的？贷款买的，过户？按揭车只能实物交付不能过户。

除了这辆车甲方还要还款。赠予协议里第二个法律关系？

如果是以物抵债加剩余债务分期，这份赠与合同根本没有把法律关系讲清，到了法庭也会造成庭审对法律事实的认定混乱。

十、购房合同已经备案，能在补加名字吗？

已经备案过的，无法在房产证办理下来以前变更产权人，无论是加名还是减名。可通过撤销备案，重新挂牌的方式实现加名目的，要求开发商配合，撤销备案对开发商来说等于是退房，对报表有影响，内部流程也很繁琐，没有一定的关系估计很难达成。

WWw.517338.CoM麻布岗信息网综合在线信息,汇聚城市生活,美食,购物,旅游,房产,交通,家居,财经,教育,健康,娱乐,历史,汽车,生活消费门户网站