购房总金额需按购房合同总价录入，购房合同上面的总金额算不算公摊

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一、购房合同总金额改低？

现在改了肯定是合算的了 ，这是房产交易价格 ，和你以后其他没有影响的 。

看看总价还能不能进一步降低了 ，。

最后都不行时 ，在提出来 能省下两千元我立刻决定购买 。

这不又多弄出来200元 。

二、低密别墅，在北京究竟有多稀缺？

远洋·五里春秋，西山脚下伴山低密纯墅，成就改善置业首选。

经历2020开年的疫情“居家禁足”后，人们对于居所有了更高阶的追求，从摩天高楼换到院落别墅的意向愈发强烈，掀起一股“别墅圈”的改善置业大潮。

但纵观北京楼市，目前现有的纯粹别墅住区可谓是少之又少，而且在“禁墅令”的不断升级之下，未来在城六区内也鲜有新增别墅项目面市，并且伴随住房与城乡建设部在2019年4月下发通知中明确提出“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理”，在此政策指引下，全国各地已经不可能再有容积率1.0以下的土地，而这也让别墅的稀缺性越发突显。对此想要在北京主城内找寻到一处理想的低密别墅进行改善置业，亦成为城市改善家庭的置业难题。

对此远洋地产深谙人们对别墅改善的需求，特在西山板块匠造第二部春秋系作品——五里春秋，来满足城市改善家庭对别墅置业的追求。

定址西山伴山处，境启低密纯墅，敬献五环主城

对于别墅而言，低容积率就是硬指标。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。超低的容积率，方能让顶级别墅拥有宽敞舒适的庭院，实现低密舒适的居住氛围。而远洋五里春秋则定址西山脚下的纯粹伴山缓坡宝地，以约1.0的容积率，为居者打造高舒适的区域少有的低密纯别墅产品。

同时作为北京最宜居的山脉之一，西山的自然环境优越，山地面积占23%，人均公共绿地面积高达73.89㎡，森林覆盖率更高达86%，秋季来临，大可放眼去看，山巅红叶，火红透亮，如梦似幻。同时整个区域负氧离子含量峰值可达4000个/m³，居住于此，舒适的生活感受，不言而喻。

低密舒适的生活氛围下，安放全家庭的美好生活

如果说低容积率为居者带来的是外在的舒适享受，那么五里春秋的叠拼组团为居者塑造的则是内心的理想归宿，阳光庭院，一梯一户，上叠下叠分别24米阳光面宽，南北通透，三面采光，立体墅境空间，为每个家庭成员定制超过100㎡的个性化空间，让墅居生活一步到位，成就别墅置业理想之选。

时光深处爷爷的珍藏

传承家族的风雅格调

诗书礼仪之家，风雅世代相承。五里春秋·叠墅将幽雅、静谧的层域打造为爷爷的超过100㎡私人志趣空间，闲时或独自观影抚琴，雅赏诗酒花茶，或密会三两好友，且叙世间风雅，随时随地，感知伴山墅居的丰盛与惬意。

西山脚下奶奶的花园种下四季 满院风华

时光终将老去，但优雅依旧。为奶奶打造超过100㎡私人领域中，考量老人在西山每个寂静的夜晚，都能安然入睡，设静谧的免打扰套房，同时为奶奶预留一座位于西山伴山上的错层庭院，或移花种草，或品草，或品茶读书，种下满院的勃勃生机，闲看岁月流转，韶华如歌。

浓情天地 先生的主场

融聚亲情之地 谈笑有鸿儒

五里春秋·叠墅为男主人准备的超过100㎡生活社交舞台里，有私密的家庭会客厅，充满欢乐气氛的私家吧台,以及奢适的私家影音空间，既可融聚亲情，悦享天伦之乐，亦可呼朋唤友举行私密会议、欢乐派对，西山墅境之内，一切尽在掌控之中。

阳光领域 太太的舞台优雅空间 一派从容气质

爱美是女人的天性，五里春秋·叠墅为女主人量身定制超过100㎡优雅生活空间,囊括面宽4.4米的开阔主人套房中，私密且充满阳光的独立卫浴空间，可容纳各品类心爱好物的衣帽间，也有尺度疏阔、可随时一展手艺的中西厨房，美食美物，尽得芳心，优雅由心而生。

天然氧吧 孩子的乐园

伴山成长 乐享童趣时光

择址西山，给孩子一座天然氧吧。在风景相伴、空间明媚的首层和二层，为孩子预留的超过100㎡亲子成长可变空间，既可做窗前风光怡人的创作画室，又可量身打造舒适独立的个人空间一孩子的书房或嬉戏乐园，濡染一脉书香，纵享童年欢乐。

晨光之墅

大师力作，献映西山

建筑面积约400-450㎡新品晨光之墅，延续春秋系东方理念与国际审美精髓，力邀台湾设计大师“空间叙事诗人”刘荣禄先生，以光影四重奏的设计理念，匠筑四层立体空间，更大的室内面积与更灵动的空间格局，将充分满足改善家庭的居住需求。

光韵起居层

2+2居室格局，随需自由设计

主卧套房涵盖放式衣帽间、书房、卫生间、就寝空间，次卧独立卫浴设计，保障居家私密感。而主卧衣帽间和书房，可打造为两间卧房，实现4居格局。

朗阔会客层

高朋满座之时，悦享高阶品味

可打造为家庭会客厅、阅读区，会客厅与花园相连，屋内融聚欢笑，窗外四季大美；而明亮的阅读区里，陪孩子一起沐浴阳光，徜徉知识海洋里。

阳光餐厨层

美食美景相伴，融聚温情日常

餐厨双厅联动设计，让空间更为开阔，满载家人一日三餐的温馨时光；中西双厨，以不同主题美味，满足不同口味喜好，幸福满溢。

百变休闲层

灵动功能设计，藏纳每种个性

根据家人喜好进行个性化空间设计：

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约1.0的超低容积率，配合集聚品质的匠心产品，成就五里春秋独一无二的稀缺价值，也为城市改善家庭敬献一处安放身心的理想归处。

另据悉，五里春秋项目新品院墅即将献映，期待您到访品鉴，项目地址位北京市石景山区五里坨黑石头路前行500米处，联系电话010-57306666。

三、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

四、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

五、购房合同是贷款合同吗？

购房合同不是贷款合同，两者的性质与法律关系不同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

六、购房认证书是购房合同吗？

购房认证书不是购房合同，它是已经确认的购房证书，也就是说这个房已经确定卖出去了。至余合同在将其它细节号在合同上。

七、恒大购房为何没有购房合同？

恒大购房当然是有购房合同的，不管在哪个开发商买房。只要签过正式的购房合同。备案完成以后，客户手里都是需要有一份儿。备案过的购房合同。如果手里没有购房合同的话，可以直接去找开发商领取。有的事还在开发商的档案室里面存档。

八、购房合同编号格式？

购房合同是买卖房屋的重要法律文件，商品房买卖合同编号格式为前面是英文字母,后面是数字,也有全数字的,一般为8-11位数。

合同编号是开发商为了方便统计房屋的销售情况而定制的,对于业主来说没有什么意义,对于开发商来说,只是为了记录房屋的销售数量。

九、购房合同怎么复印？

购房合同即使办房产证用了1本也还剩1本，确实要复印，一面一面的复印或扫描打印即可。

十、购房合同的作用？

在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。

如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。

签购房合同需要注意什么

1、注意注明计价方式与房款

在签订合同的时候，合同中应该要写明房屋的单价和总价，同时别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

2、注意房产证的办理期限

有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

3、注意明确退房责任

购房者接到入住通知之后，往往会拿出一些资金来进行房屋装修，比如购买家电等等，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

4、注意明确逾期交房的违约责任

交房时间一般也会在购房合同中注明，那在签订合同的时候要注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。

5、注意确认物业管理事宜

在签订购房合同的时候，也要确认并约定好物业公司是哪一家，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

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