买卖房没网签只签了协议能违约吗，二手房网签卖方毁约怎么办

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很遗憾，这个选择权在买方，而不在卖方，所以，你想解除买卖合同，就要有承担成交价20％的违约责任的准备，同时定金是肯定要返还的。但是，如果违约责任没有特别约定是惩罚性违约责任，那么一般是按补偿性违约责任考虑。补偿性违约责任应该你能理解，就是买方有多大的损失，违约方就承担多大的责任。所以，你在依法解除合同后（这个依法是指按照法律规定的程序解除买卖合同），你是应该承担违约责任，但在诉讼中你可以申请调减违约责任的承担，按照对方的损失实际承担，很多法院也会适当上浮30％。这样的话，如果房屋升值不大，你承担不到多少的违约责任。当然对方有权根据定金罚则要求你双倍返还定金，这个是法律允许的，也是你认可的。

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