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>绿本房产证是该房产地价经过政府批准，并且给予了减免优惠，它的销售对象为特定对象，有准成本商品房房产证以及全成本商品房房产证。绿本房产证房屋的所有权受到一定的限制，比如不能转让和抵押，要想转让和抵押必须换红本才行。
绿本房产证和红本房产证的区别：
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1、红本房产证的所有权者土地所有权是合并的，就是购房房屋后取得的房产证。红本的产权一般为70年，是比较常见的商品房房产证之一。其次红本房产证的房屋可以进行房产交易，比如转让、出售等，同时还可以进行抵押。所以，拥有红本房产证的房主可以对房屋自由交易，所得资金也可以自行分配，也可以把房屋抵押给银行进行贷款。
2、绿本房产证是房地产权的共有证，也是一个产权证明，但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本，那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。因为绿本房产证的房屋是国家的惠民政策性房屋，这种房屋是不能进行买卖的。但在不同的地方，房产证的颜色会不一样，比如旧的是绿色，新的是红色。
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