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>1.房产证是儿子的名字,父亲在没有委托书的情况下将其出租,并签订合同, 这样的合同可视为无效合同;房屋产权人(他的儿子)有权收回该房子。
2.合同期内,儿子将该房子收回,其父亲须负上大部分责任,而承租人在明知 非业主本人的情况下,还与业主以外的人签定合约,亦须负担部分责任。
3.如因该合约发生纠纷,则双方协商解决,协商不成,就法院解决啦。
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