在哪里查看完整的购房政策，各地购房政策在哪看

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去年，公积金、松限购、放松贷款、降利率等一系列新政砸下，购房好像越来越轻松。而进入2023年后，房贷利率也已降至新低3.7%，再加上港澳通后，中山楼市再度火热，趁热打铁，小编也为大家再次更新了2022年中山购房政策，干货满满，大家可以自行收藏。

贷款利率：

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2023年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。（中山多家银行目前下调至3.9%，具体以银行为准），而据了解有银行宣布首套最低3.7%！房贷利率的下降，无疑将有利于减少贷款利息支出，减轻还贷压力，促进正处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度，促进房地产市场加快企稳。

购房资质：2022年4月30日，中山出台促进房地产市场平稳健康发展政策，我市商品住房限购区域明确为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。限购区首套房为3成，其他非限购区首套均为2成首付。

贷款流水：银行流水中收入是所有负债的两倍

贷款年限：贷款最长30年（且受借款人年龄限制及购房房源）

公积金：中山公积金购房政策是拥有【中山公积金】或者【中山户籍】，其中任一即可，具体须看所购楼盘是否接受。个人上限50万，家庭上限90万；公积金首套利率3.1%，二套利率3.575%。

公积金贷款额度计算方式：

1、连续按月缴存住房公积金满6个月；

贷款额度=账户余额*8

2、连续按月缴存住房公积金满12个月；

贷款额度=账户余额*15

3、连续按月缴存住房公积金满36个月；

贷款额度=账户余额 * 20

提前还款：供满一年可以提前还款（少部分银行不收违约金，大部分银行提前还款罚息是一个月月供或利息）

由于房贷利率的下降，春节过后，居民扎堆还房贷，因此，对于此前于高位利率买房的人只要大家手里有钱，都会想着去提前还贷。但是提前还贷还会面对违约金或者其他问题，这个就要看个人能力去衡量了。

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