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>主要看双方签订租赁合同的时候有没有对房屋内损坏进行约定，比如由于人为损坏是租客承担，自然损坏是房东承担。如果没有进行约定，租客就可以钻空子，房东也没辙。
所以，各位房东和租客一定要注意在合同中注明争议解决办法和违约责任。租客在使用时如果发现是自然损坏，记得及时取证，以便房东查看。
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