房东租房子签合同的范本，租房子在网上签合同

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房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

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承租人（以下简称乙方）：______________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，就甲方同意将其房屋出租给乙方使用，并约定如下：

一、房屋租赁基本情况

1、出租房屋的地址：______________

2、出租房屋的面积：______________平方米

3、出租房屋的用途：住宅

4、出租房屋的租金：______________元/月

5、出租房屋的支付方式：______________

6、出租房屋的租期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1、租金：乙方应按照约定，按月支付租金。租金包括房屋租金和物业费等相关费用。

2、支付方式：租金由乙方按月支付至甲方指定的银行账户。

三、保证金

1、乙方应在签订本合同时，支付相当于一个月租金的保证金至甲方指定的银行账户。

2、在乙方履行完本合同项下的义务后，甲方应当无息退还保证金。乙方在履行本合同的过程中未完全履行义务的，甲方有权扣除相应的费用并从中扣除。

四、房屋交付和保养

1、房屋的交付：甲方应将房屋交付给乙方，交付时房屋内应为清洁状态，并保证齐全。乙方应在交付时认真检查房屋的设施和物品，并在出现问题时及时通知甲方。

2、房屋的保养：乙方应妥善保管和使用房屋、设备和物品，并保证不对房屋及其设施造成任何损坏。如乙方对房屋及其设施造成损坏的，应当及时通知甲方并承担相应的修缮费用；如乙方未及时通知甲方，造成进一步损失的，乙方应承担全部责任。

五、违约责任

1、乙方在租期内有下列行为之一的，视为违约：（1）未按期支付租金；（2）擅自改变房屋的用途；（3）损坏房屋或设施；（4）违反国家法律、法规和卫生、环保规定；（5）擅自转租、转让或者使用房屋从事违法活动；（6）其他违反合同约定的行为。

2、乙方有上述违约行为之一的，甲方有权要求乙方立即改正违约行为，或者提前解除合同。乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1、因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，甲方和乙方均可向当地人民法院提起诉讼。

2、本合同的最终解释权在甲方处。

七、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商确定，并作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（签字、盖章）：______________

乙方（签字、盖章）：______________

日期：______________

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