万达餐饮好干吗，进万达做餐饮需要注意哪些

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如果首次创业的话，不建议在万达去做餐饮行业。这个成本还是比较高的，现在给您这边简单的算一下账吧。

万达综合两圈主要分为两块，万达自有和金街商铺出售两个板块。

由于各地的市场价格不一样，所以给您的只是参考价格。

万达金街的租金价格大概在5元/㎡/日，按照金街户型，大概50㎡左右一间，月租金要在7500元/月，一年租金大概在90000元左右，如果存在转让费的话，价格一般也在15万元左右，要是想改变成自己喜欢的风格，按照万达消费人群喜好，50㎡的装修费用控制在20万元已经很不错了。再加上餐饮所需的设备和餐具大概在5-10万元左右。

如果不重新装修的话，装修和转让二选一，这样看前期万达金街的初始投资大概在30-40万元左右。30-40万对餐饮来说不是很庞大的资金，但是用于一个小餐饮店的话，就略微的显得成本偏高。

万达内街，也就是万达自有的商铺出租出去，一般的分为两种；

1.租金和管理费用统化为商场扣点，这个数字各地的市场不一样，所以没办法给您确切的数字，餐饮行业毛利在50%左右，万达可能在60%左右，所以商场扣点的数额大致在20%左右(个人简单估算。)商场扣点的形式会有一种“淘汰机智”，万达会淘汰一些收益差的商户存在的，这在哪个商圈都是如此。

2.月租形式，万达内街的价格一般的我们会认为是在10元/㎡/日，一间商铺的占地粗略的认为是75㎡左右，这样租金是20000+元/月，年度在20-25万元左右(一间)，装修费用较金街稍微昂贵一些。内街的日常管理费用加上其他，大概初始投资需要在80万元左右(一间)。

有利也有弊，万达的存在，人流量客流量不用担心，万达的引流是国内名列前茅的。所以只要做好前期的成本规划，控制好成本，也是可以尝试的。

个人粗鄙之谈，如果可以给您带来一点点的作用，那也值了。谢谢。

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