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以下就是我们要分享的内容:
全款购房流程及注意事项有哪些,全款购房流程及注意事项这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、注意事项:基本的“五证”齐全。
2、2、使用规范的合同文本。
3、3、相关证明文件有效。
4、4、买期房要约定条件和时限。
5、买房流程:第一环节:着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
6、第二环节:挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势。
7、全面细致考察房源信息。
8、第三环节:实地看 选房是个技术含量很高的活儿。
9、选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
10、如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。
11、这个时候,购房者一定要学会看户型图。
12、一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。
13、六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
14、第四项环节:谈判签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。
15、谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
16、第五环节:办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。
17、要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
18、第六环节:验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
19、扩展资料买房的知识准备需要先让自己成为半个房产专业人士。
20、孙子说过“多算胜少算”,对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。
21、因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事,所以买房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。
22、参考资料来源:百度百科--买房。
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