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>中介买卖合同范本
买卖房产是一项复杂的交易过程,涉及到许多具体细节和法律要求。为确保交易的合法性和双方的权益,中介买卖合同起到了至关重要的作用。本文将详细介绍中介买卖合同的范本,帮助买卖双方了解合同的基本内容和要点。
中介买卖合同一般包括以下主体:
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中介买卖合同的主要内容包括:
2.1 房产信息
合同应明确记录房产的基本信息,包括房屋面积、楼层、户型、产权证号等。
2.2 交易价格
合同应明确记录房产的交易价格,包括买方出价和卖方接受的价格,并约定付款方式和时间。
2.3 交易条件
合同应明确记录买卖双方的权益和义务,包括卖方承诺出售合法所有权、买方承诺支付全款、交房日期、房产的现状等。
2.4 佣金及费用
合同应明确记录中介机构或个人的佣金比例和费用分摊方式,以及各自的权益和责任。
2.5 违约责任
合同应明确约定买卖双方违约时的违约责任和违约金的数额。
2.6 合同生效与解除
合同应明确约定合同的生效日期、解除条件和解除方式。
在签订中介买卖合同时,买卖双方应注意以下事项:
3.1 详细了解房产信息
买方在签订合同前,应详细了解房产的基本信息和产权状况,确保房产合法、真实。
3.2 了解中介机构
买卖双方应选择信誉良好、有资质的中介机构或个人,以确保交易的安全和可靠性。
3.3 审查合同条款
买卖双方在签订合同时应认真审查合同的各项条款,特别是关于价格、交付日期、违约责任等重要内容。
3.4 避免一切违约行为
买卖双方在交易过程中应遵守合同条款,避免任何违约行为,以免承担违约责任和损失。
中介买卖合同具有法律效力,买卖双方应遵守合同约定,履行各自的权益和义务。
如果买卖双方发生争议,可根据合同约定进行协商解决。如果无法协商一致,可通过诉讼等法律手段解决争议。
合同示范:
房地产中介买卖合同 乙方(卖方):[卖方姓名] 甲方(买方):[买方姓名] 中介机构(经办人):[中介机构名称] 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就以下事项签订本买卖合同,请各方认真履行。面积:[房屋面积]
楼层:[楼层]
户型:[户型]
产权证号:[产权证号]
买方出价:[买方出价]
卖方接受价格:[卖方接受价格]
付款方式和时间:[付款方式和时间]
卖方承诺:[卖方承诺内容]
买方承诺:[买方承诺内容]
交房日期:[交房日期]
房产现状:[房产现状]
中介佣金比例:[中介佣金比例]
费用分摊方式:[费用分摊方式]
违约责任:[违约责任内容]
违约金数额:[违约金数额]
合同生效日期:[合同生效日期]
解除条件:[解除条件]
解除方式:[解除方式]
本合同一式两份,卖方、买方和中介各留一份,自双方签字盖章之日起生效。
卖方(签字):[卖方签字] 买方(签字):[买方签字] 中介(签字):[中介签字]
日期:[签订日期]
以上是关于中介买卖合同范本的介绍,希望对买卖双方了解合同的基本内容和要点有所帮助。在交易过程中,双方应保持清晰、准确的沟通,并严格遵守合同约定,以确保交易的顺利进行。
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