北京商住房需要购房资格吗，北京购房资格审核需要什么资料

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1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

4、身份证、结婚证和户口本；

5、如果符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 一、北京共有产权房不能申请的情况有：

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1、申请者家庭已签订过住房购房合同的，或征收安置房补偿协议的，不能再申请； 2、申请者的家庭在本市有过住房转出记录的，不能再申请； 3、拥有住房家庭的夫妻，申请的时间在离婚年限不满三年的，不能再申请； 4、申请者家庭有过违法建设行为的，申请时未将违法建筑物或设施等拆除的，不能再申请； 5、已经拥有一套共有产权房的，不能再申请。 二、以公司名义购房，购房人要准备的资料如下： 1、营业执照副本； 2、税务登记证副本； 3、组织机构代码副本； 4、公司公章； 5、法定代表人身份证；

6、代理人身份证；

7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。 综上所诉，公司在北京买房条件，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。

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