跟房产中介签合同毁约会怎样，房产中介签合同有法律效力吗

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租房不是和中介签合同，而是和出租人签合同。

当事人与中介订立的合同是中介合同，而与出租人订立的合同才是租赁合同。

因此当事人租赁房屋的，需要与出租人订立租房合同。

法律依据：

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第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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