施工合同未按期履行案例，施工合同如何算履行完毕

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施工合同是在建筑工程项目中非常重要的法律文件，它规定了施工合同双方之间的权利和义务。然而，在实际的施工过程中，由于各种原因，有时候会出现施工合同双方一直未履行的情况。

施工合同是指由业主与承包商签订的，用于约定工程建设相关事宜的合同。根据施工合同的约定，业主支付相应的工程款项，承包商按照约定负责工程的施工。

然而，在实际的施工过程中，有时候会出现各种问题导致施工合同双方未能履行合同的情况。

1. 施工质量问题

一方未履行施工合同的常见情况是施工质量问题。承包商在施工过程中可能存在技术问题、管理问题或者设备问题，导致工程质量不符合约定要求。

当发现施工质量问题时，业主可以向承包商提出索赔要求，并要求承包商重新进行施工或进行质量整改。

2. 工程进度延误

另一常见情况是工程进度延误。承包商在施工过程中可能出现进度滞后、施工工期延长的情况，导致工程无法按照约定时间完成。

当承包商未能按照约定时间完成工程时，业主可以要求承包商加快施工进度，并根据合同约定的延期条款进行补偿。

3. 资金问题

施工合同双方一直未履行的另一个常见问题是资金问题。承包商可能存在资金困难，导致无法按时支付工程款项，或者业主未能按时支付工程款项。

当资金问题影响到施工的正常进行时，双方可以协商解决，例如重新商定付款方式或者终止合同。

4. 双方违约行为

当然，施工合同双方一直未履行的另一个重要原因是双方的违约行为。承包商可能存在不按照合同约定履行义务或提供虚假材料的行为，而业主可能存在未按时支付款项或要求不合理变更的行为。

当双方发生违约行为时，不仅可能导致合同履行困难，还可能引发双方的法律纠纷。因此，在签订施工合同之前，双方应该充分了解合同的内容，并明确各自的权利和义务。

5. 解决未履行问题的方式

针对施工合同双方一直未履行的问题，双方可以选择以下几种方式进行解决。

5.1 协商解决

首先，双方可以通过协商解决问题。双方可以就施工质量问题、工程进度延误等进行深入沟通，寻求共同的解决方案，并签订补充协议或其他形式的协议来解决问题。

5.2 仲裁解决

如果协商无果，双方可以选择仲裁来解决纠纷。仲裁是一种快速有效的解决纠纷方式，可以避免法律诉讼的繁琐程序。双方可以选择独立的仲裁机构，由仲裁员对纠纷进行调解或裁决。

5.3 法律诉讼

如果仲裁无效，双方也可以选择通过法律诉讼来解决纠纷。法律诉讼虽然程序复杂，但可以获得更加公正的裁决。双方可以向法院提起诉讼，并由法院对纠纷进行审理及判决。

总之，施工合同双方一直未履行是在建筑工程中常见的问题。在签订施工合同之前，双方应充分了解合同内容，并明确各自的权利和义务。如果遇到问题，双方可以通过协商、仲裁或法律诉讼等方式进行解决，以维护各自的权益。

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