房产分期付款买卖合同，房产买卖合同是否有效

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个人房产买卖合同范文

在买卖房产的过程中，签订一份合格的房产买卖合同非常重要。一个好的房产买卖合同可以为双方当事人提供法律保护，并明确双方权利和义务。在本文中，我将向您介绍一个个人房产买卖合同的范文，以帮助您更好地理解合同的结构和内容。

个人房产买卖合同

合同编号: 20211234

甲方（出售方）：

Www.XinYi.Net

身份证号码： XXXXXXXXXX

联系地址：XXXXXXXXXX

乙方（购买方）：张女士

身份证号码： XXXXXXXXXX

联系地址：XXXXXXXXXX

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落：XXXXXXXXXX

2. 房屋性质：住宅

3. 房屋面积：XXXX平方米

4. 房屋所有权归属：甲方所有

二、买卖价格及付款方式

1. 买卖价格为：XXXXXX元整（大写：XXXXXXXXXX）

2. 付款方式：

• 首付款：XXXX元，于房产交付时一次性支付
• 尾款：XXXX元，于买卖合同签署后30日内支付

三、房产交付

1. 房产交付日期为合同签署后的XX天内。

2. 乙方在交付房产时可进行验收，如发现质量问题须在交付后XX天内提出，并由甲方负责修复。

3. 若甲方未能按时交付房产，甲方需赔偿乙方迟延履行造成的一切损失。

四、过户手续

1. 买卖双方应协同办理房屋过户手续，并承担各自的相关费用和税费。

2. 过户手续完成前，乙方不得要求任何权益变动。

五、房屋瑕疵和维修

1. 已知的房屋瑕疵：

• XXXXXX
• XXXXXX

2. 甲方在过户前需负责修复上述瑕疵。

3. 过户后出现的问题，乙方需自行承担修理费用。

六、违约责任

1. 任何一方未履行合同义务的，都应承担相应的违约责任。

2. 违约方需向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的XX%。

七、争议解决

1. 本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2. 双方一致同意将争议提交至 XXXXX 进行仲裁，并接受仲裁裁决。

八、其他

本合同的任何修改、补充须经双方书面协议，该协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：_____________________

乙方（购买方）：_____________________

签署日期：_____________________

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