房屋居间买卖合同履行，买卖合同怎么算履行完毕

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买卖合同履行完毕认定是指在买卖合同双方按照约定的条款履行完毕后，对合同的履行情况进行确认和认定的过程。

买卖合同履行完毕认定的重要性

买卖合同履行完毕认定对于保护双方当事人的合法权益、维护市场秩序和促进经济发展具有重要意义。

一、保护双方当事人的合法权益

买卖合同履行完毕认定是对合同当事人权利和义务的确认和认定。通过认定合同的履行情况，能够保护买卖双方的合法权益。如果一方未履行合同义务，另一方可以通过履行完毕认定来维护自己的权益，追究违约方的责任。

二、维护市场秩序

买卖合同履行完毕认定可以维护市场的正常秩序。在市场经济条件下，买卖双方的诚信行为对于市场的良性发展至关重要。通过履行完毕认定，可以对市场诚信主体进行确认和认定，提高市场经济的信用水平，促进市场的健康发展。

三、促进经济发展

买卖合同履行完毕认定的准确、及时和公正，可以保障交易安全，促进经济的发展。通过认定合同履行是否完毕，可以提高买卖双方的交易信心，减少交易风险，增加交易机会，进而促进经济的繁荣。

买卖合同履行完毕认定的要求

买卖合同履行完毕认定应符合以下要求：

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一、依据合同约定

买卖合同履行完毕认定应依据合同的约定进行。买卖合同是买卖双方自愿达成的协议，双方在合同中约定了权利和义务。认定合同履行完毕时，应根据合同的具体条款进行评价，对双方的权利和义务进行确认和认定。

二、根据实际履行情况

买卖合同履行完毕认定应根据实际的履行情况进行评价。只有真实、客观的了解合同履行的实际情况，才能准确地认定合同是否完毕。评价应从合同的履行进度、质量要求、交付手续等方面进行综合考虑，依据事实和证据进行判断。

三、公正、公平、及时

买卖合同履行完毕认定应坚持公正、公平和及时的原则。认定应站在公正的立场上，遵循公平的原则评价合同履行情况，确保当事人的合法权益得到保护。同时，认定应及时进行，避免因认定结果的延迟导致任何一方的权益受损。

买卖合同履行完毕认定的程序

买卖合同履行完毕认定的程序一般包括以下环节：

一、履行完毕通知

当一方认为买卖合同已经履行完毕时，应向对方发出履行完毕通知书。通知书应包括履行完毕的事实和证据，并明确要求对方进行履行完毕认定。

二、申请认定

接到履行完毕通知书后，对方如对履行情况有异议，可申请认定。申请认定应向有关部门提出书面申请，附上相关证据材料，并详细说明认定的理由。

三、认定程序

认定程序一般包括受理、调查核实、听证、评定、发出认定书等环节。有关部门会根据申请人的申请和提供的材料，进行相应的调查核实工作，并在听证会上听取双方当事人的陈述。根据相关法律法规和实际情况，评定合同的履行情况，最终发出认定书。

四、履行完毕认定结果

履行完毕认定结果一般包括合同履行完毕和合同未履行完毕两种情况。认定书会明确指出合同的履行情况，并根据实际情况作出相关的处理和决定。当事人可以根据认定结果，采取相应的措施保护自己的权益。

总之，买卖合同履行完毕认定是保障交易安全、维护合法权益、促进经济发展的重要环节。各方当事人应根据合同约定，以真实的履行情况为依据，在公正、公平和及时的原则下进行认定，切实维护自身权益，促使合同的顺利履行。

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