个人借款抵押合同有效吗，借款合同用房产抵押怎样做才有效

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一、抵押借款合同还有效吗？

　　法院对抵押的房产不予认可，只能认定抵押合同无效，但是合同的借款也就是主债务合同的效力不会因为抵押合同的无效而无效，所以合同的借款是有效的，利害关系人有过错的，根据过错承担民事责任。　　《担保法》第一百七十二条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。　　担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、购房合同向私人抵押借款？

购房合同是无法办理抵押登记的，你所谓的抵押给私人应该是把合同放在别人那里，不具备抵押的法律效应，但是你得借款签了合同是有法律效应的

三、个人房产抵押借款合同公证后果？

不会有什么后果，公证只是证明合同是你们双方自愿签订，是真实意思表示。

四、房产中心怎么调取抵押借款合同？

拿着身份证和抵押的他项权利证去办理就行了。

五、房屋抵押借款合同没备案怎么办？

房子备案到抵押到银行放款，每个银行放款时间不同。

例如在招商银行做房屋抵押贷款如果提交申请的材料齐全，算上房产评估和办理房屋抵押登记等步骤一般需要15个工作日左右。

工商银行房屋抵押贷款一般需要需要10个工作日。

中信银行房屋抵押贷款一般也是需要10个工作日。

平安银行房屋抵押贷款审批时间较短，一般只需要2个工作日。一般放款时间就是在15个工作日左右，银行审批材料会有很详细的流程，具体放款时间可直接联系办理的银行网点或者贷款客户经理。

如果在6个月后， 由于银行政策的原因， 而非购房者的原因导致贷款无法发放根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：

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因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放， 使购房合同不能继续履行， 这种情况下是不可归责于购房者或开发商的， 购房者可以请求解除合同， 开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者， 购房者享有法定解除权， 是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。

六、理财合同丢失怎么？

理财合同丢了，正常情况补不补都可以，因为理财产品到期后不需要凭合同支取，但是如果理财平台出了问题，没有合同将来打官司会有障碍。

七、贷款合同丢失情况说明？

可以写明什么时间，什么地点丢失，现在需要提取的原因等等，到贷款银行提取复印件

八、贷款合同丢失怎么补办？

购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救：

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。拓展资料贷款合同是证明借贷人和贷款机构发生借贷关系的重要凭证，是一定要妥善保管的，避免丢失给日后带来不必要的麻烦，因为在借贷人还清贷款办理撤销房产抵押登记手续时，是需要借贷人凭借贷款合同等资料进行办理的。

九、车位合同丢失如何补救？

可以重新补签或者复印一份。一般合同都是一式两份，双方当事人各执一份。合同如果丢失有两个选择：

　　１、找开发商重新补签一份合同，一般会收取工本费。

　　２、找开发商复印合同，并加扣骑缝章，这是具有同样法律效力的。

十、公证处抵押借款合同公证费怎么收的？

绿树村边合，青山郭外斜。

白日依山尽，黄河入海流。

银烛秋光冷画屏，轻罗小扇扑流萤。

邯郸驿里逢冬至，，抱膝灯前影伴身。

青箬笠，绿蓑衣，斜风细雨不须归。

隆冬到来时，百花亦已绝?人皆苦炎热，我爱夏日长。

欲说还休，却道天凉好个秋。

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