房屋租赁合同怎么算有效，房屋租赁合同怎样才是有效的

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第三条 租赁期限。

租赁期限自 2011 年 08 月 01 日至 2012 年 07 月 31 日止。第四条 租金。该房屋月租金为（人民币大写） 1000 元/月。第五条 付款方式。乙方按 季度 支付租金给甲方，除第一次 2011 年 8 月 1 日支付外，以后每一次付款应提前30天支付，即先付后用。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。

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