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>不可以欠款为由起诉，而是应直接以欠租金为由起诉。根据规定，在民事诉讼中，应该根据诉讼当事人间的基础法律关系来确定具体的案由。
如果对方拖欠房租、且已经出具了欠房租的欠条的，双方的基础法律关系仍然是房屋租赁合同纠纷，当事人应该以拖欠房屋租金为由向法院起诉。
并且，如果对方有欠房屋租金的欠条的，且对方又没有在此后支付租金的证据的，根据民事诉讼中“谁主张谁举证”的原则，应由对方承担举证不能的不利后果。
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