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>你这个定金合同已经成立生效。约定比较明确。
从内容看，属于订约定金，保障正式合同的签订。
如果未签署正式合同，在两种情况下可以要求退还定金:1.因为对方的原因未签署正式合同，比如对方拒绝签订合同；
2.因不可归责于双方的原因未签订合同。比如双方未就正式合同条款达成一致，可以视为不可归责于双方的原因。
其他的情况，不能主张定金退还。
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