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拿房时需要交纳契税,工本手续费,印花税,新房还需要缴纳住房维修基金。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。
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