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满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看房子的契税发*开具时间，第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易。
其他类型的房产以继承和赠与的房产为主，继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。
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