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办理房屋抵押贷款流程如下：
1、买卖双方签订购房协议;
2、购房人与银行签订贷款协议;
3、售房人将房屋过户给购房人;
4、购房者在银行办理抵押登记;
5、银行放款到指定的账户;
6、购房者按照贷款合同约定按期如数还款。
在办理房贷后，申贷人需要及时全额还款，否则会影响申贷人的个人信誉，进而影响日后办理信贷相关的业务。
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