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集资房分为福利房和微利房目前主要就是改变住房建设，由国家和企业单位承包地。制度是单位，个人，实府三方面共同承担。通过筹集资金建设房屋，职工可按照房价全额或者是部分出资信贷建材供应税费等方面。部分予以免检集资所建的房屋权属按出资比例来确定个人按房价的全额出资的将拥有全部产权，个人按部分出自的则拥有部分产权。目前已经享受房改政策，并且购买了经济适用房，或者已经参加了集资合作建房的人员，是不可以再次参加集资合作建房。
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