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一般城镇都建有高层住宅。十层及十层以上的住宅,称之为高层住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅既有优点也有缺点。
高层建筑优点:高层建筑可以带来明显的社会经济效益。一是集中人口,利用建筑内的垂直和水平交通缩短部门间的距离,从而提高效率;二是减少大型建筑的土地利用标志。这可能导致城市中心区选址;其次,减少建筑数量。市政建设投资和缩短建设周期。
高层建筑缺点:高层建筑由于应力增加,设备和装修水平必须提高,施工难度增大,因而造价必然大大高于多层建筑。关于城市经济效益和环境效益问题,应遵照城市规划部门指定的地段和控制高度建造,而不能完全根据建筑本身的需要。
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