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土地使用权转让合同无效的情况有:
1、未经合法手续获得的土地,其土地使用权转让合同是无效的;
2、质押的土地,其土地使用权转让合同是无效的;
3、存在争议的土地,其土地使用权转让合同是无效的;
4、未达总投资额25%的土地,其土地使用权转让合同是无效的。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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