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还迁房指住户原来住房拆迁后，在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房。
市郊的农村住房很大一部分都采用还迁房的措施，减少房地产商的补偿代价。
买还迁房是否受法律保护，关键看回迁房的性质，如果有合法产权的，买卖协议有效，依法受保护;如果是小产权房或限制交易的房产，如果买卖协议违反法律强制性规定的，买卖协议本身就是无效的，交易不受法律保护。
【法律依据】
《民法总则》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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